二級注冊建筑師

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二級注冊建筑師考試《法律法規(guī)經(jīng)濟與施工》建筑經(jīng)濟知識要點（1）

1.建設項目的實際造價是竣工決算價

2.建設工程造價是建設項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用的總和

3.按照建設項目的性質(zhì)分類為新建項目、擴建項目和恢復項目

國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目

4.項目組成順序建設項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目

5.一座工廠或一個學校屬于建設項目

6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預算或施工預算的最基本單元是分項工程

7.價格形成的基礎是價值

8.從建設過程來看，工程造價是通過建設形成相應的無形資產(chǎn)所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產(chǎn)品本身的價格

9.價格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤，是價值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

10.產(chǎn)品價格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金

11.價格形成中的生產(chǎn)成本和流通費用，是價值中物化勞動(c)和活勞動(v)的貨幣表現(xiàn)

12.建筑安裝工程造價是一種生產(chǎn)領域價格

13.根據(jù)工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點

14.建設工程進行多次性計價，它們之間的關系是

投資估算控制設計概算;設計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

設計概算控制施工圖預算;施工圖預算不能突破設計概算

15.設計概算是對投資估算的落實

16.基本建設程序一般包括三個階段是

前期決策階段(建設前期階段)、實施階段(建設階段)、生產(chǎn)運行階段

17.房地產(chǎn)項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產(chǎn)租賃等

18.在基本建設中，一個‘工程項目’(單項工程)系指

具有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學?；蚬S

19.根據(jù)建設程序，項目規(guī)劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據(jù)需要增加技術設計階段

20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設項目中的單項工程

21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設臨時設施的支出應列入現(xiàn)場經(jīng)費

現(xiàn)場經(jīng)費由兩部分構(gòu)成，即臨時設施費和現(xiàn)場管理費

22.直接工程費是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費

23.國產(chǎn)標準設備的原價一般是指設備制造廠的交貨價

24.設備購置費=設備原價+設備運雜費

25.建設單位管理人員工資應計入建設單位經(jīng)費

26.單臺設備試車時的所需費用應計入安裝工程費

27.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

28.在批準的初步設計范圍內(nèi)，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費

29.漲價預備費是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用

30.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般通過(設備購置費×定額費率)計算

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（責任編輯：中大編輯）

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