二級建造師

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二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料：講義精選（18）

2Z202034掌握效力待定合同

二、效力待定合同的類型及其處理

(一)限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同

若限制民事行為能力人未經(jīng)其法定代理人事先同意，獨立簽訂了其依法不能獨立簽訂的合同，則構(gòu)成效力待定合同，但是純獲利益的合同除外。

此類效力待定合同須經(jīng)過限制民事行為能力人的法定代理人行使追認(rèn)權(quán)予以追認(rèn)后才有效。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn);法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同沒有效力。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利;撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

重點解析：

1、限制民事行為能力人訂立的合同在以下三種情況下是有效的：

(1)經(jīng)過法定代理人追認(rèn)

限制民事行為能力人包括十周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。例如，某十二歲的小孩與別人簽訂了一個數(shù)額較大的合同，如果他的爸爸認(rèn)為這個合同可以接受，承認(rèn)了這個合同的效力，則這個合同有效。反之就無效。

(2)純獲利益的合同，如贈與合同

(3)與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同

2、兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同，應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。

3、注意掌握相對人催告法定代理人追認(rèn)的期限是1個月。

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