二級建造師

1[.單選題]關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是()。

A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項(xiàng)的消費(fèi)者

B.優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪艘虬l(fā)包人違約所造成的損失

C.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

[答案]C

[解析]本題考查優(yōu)先受償權(quán)：(1)承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán);(2)不可對抗交付全款或大部分款的買受人優(yōu)先順序：①全款購房人>②承包人>③抵押權(quán)人>④普通債權(quán)人;(3)優(yōu)先受償僅限于實(shí)際支出的費(fèi)用，無損失無利潤;(4)期限為6個(gè)月，實(shí)際竣工之日或合同約定竣工之日起算。

2[.單選題]甲與乙訂立了一份施工項(xiàng)目的材料采購合同，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是()。

A.請求甲支付違約金6萬元

B.請求甲雙倍返還定金8萬元

C.請求甲支付違約金6萬元，同時(shí)請求返還支付的定金4萬元

D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時(shí)請求甲支付違約金6萬元

[答案]C

[解析]本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違約金條款更能保護(hù)自己的利益。

3[.單選題]甲乙雙方的施工合同約定工程應(yīng)于2013年5月10日竣工，但是乙方因?yàn)楣芾聿簧茖?dǎo)致工程拖期，在5月20日到5月25日該地區(qū)發(fā)生洪災(zāi)，造成工期一再拖延，最后竣工時(shí)間為2013年5月31日。甲方在支付乙方工程費(fèi)用時(shí)，擬按照合同約定扣除因乙方工程拖期的違約費(fèi)用，那么甲方應(yīng)該計(jì)算()天的拖期違約損失。

A.15

B.16

C.17

D.21

[答案]D

[解析]本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4[.單選題]《合同法》規(guī)定，解除合同時(shí)，當(dāng)事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長期()。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年

[答案]B

[解析]本題考查的是合同的終止。當(dāng)事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長為3個(gè)月。

5[.單選題]某建筑公司與某鋼鐵廠于2015年2月5日簽訂一鋼材購銷合同，而鋼鐵廠卻將劣質(zhì)鋼材以優(yōu)質(zhì)的價(jià)格出售給該建筑公司使其蒙受損失，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該建筑公司于2015年3月8日得知自己有撤銷權(quán)。則下列關(guān)于其撤銷權(quán)消滅的表述中正確的是，該公司()。

A.2016年2月5日前未行使撤銷權(quán)

B.2016年3月8日前未行使撤銷權(quán)

C.未明確表示是否放棄撤銷權(quán)

D.未明確表示是否繼續(xù)履行該合同

[答案]B

[解析]本題考查的是可撤銷合同。行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，并向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請。該建筑公司于2015年3月8日得知自己有撤銷權(quán)，所以應(yīng)該在2016年3月8日前行使撤銷權(quán)，否則2016年3月8日之后，撤銷權(quán)消滅。

6[.單選題]某項(xiàng)目勘察費(fèi)用為40萬元，合同中約定定金為20%，也約定了違約金為5萬元，如果發(fā)包方尚未支付定金，承包方因自身原因不能按約定履行合同，其應(yīng)支付給發(fā)包方()萬元。

A.4萬元

B.5萬元

C.8萬元

D.9萬元

[答案]B

[解析]本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。本題目中由于定金還未支付，定金合同未生效。

7[.單選題]下列屬于發(fā)包人的義務(wù)的是()。

A.不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程

B.自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工

C.建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理

D.及時(shí)驗(yàn)收工程

[答案]D

[解析]本題考查的是建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)。ABC均為承包人的主要義務(wù)。

8[.單選題]下列關(guān)于效力待定合同的表述中正確的是()。

A.代理人以被代理人名義訂立的合同

B.限制民事行為能力人獨(dú)立訂立的合同

C.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的合同

D.法定代表人未超越權(quán)限訂立的合同

[答案]B

[解析]本題考查的是效力待定合同。效力待定合同的種類：限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同;無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同;越權(quán)訂立的合同;無處分權(quán)人訂立的合同。選項(xiàng)A、C、D均為正常的合同行為，合同有效。

9[.單選題]下列有關(guān)合同變更，描述錯(cuò)誤的是()。

A.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同

B.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

C.當(dāng)事人一方未經(jīng)對方同意改變合同內(nèi)容，屬于違約

D.應(yīng)辦理批準(zhǔn).登記手續(xù)的變更合同事項(xiàng)未辦理批準(zhǔn).登記手續(xù)，也應(yīng)發(fā)生法律效力

[答案]D

[解析]本題考查的是合同的履行和變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)手續(xù)。

10[.單選題]某建筑材料買賣合同被認(rèn)定為無效合同，則其民事法律后果不可能是()。

A.返還財(cái)產(chǎn)

B.賠償損失

C.罰金

D.折價(jià)補(bǔ)償

[答案]C

[解析]本題考查的是無效合同的規(guī)定。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。罰金屬于刑事責(zé)任的承擔(dān)方式。

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（責(zé)任編輯：gx）

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