二級(jí)建造師

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1、 工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的費(fèi)用。承包人不得濫用此款(205頁)

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1、 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和要求，結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，自行制定的施工方案或工程設(shè)計(jì)，按照定額或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行消耗量定額和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場價(jià)格信息進(jìn)行編制。(207頁)

2、 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用組成。綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

3、 工程量變更應(yīng)遵守下列規(guī)定

(一) 招標(biāo)人提供的工程量清單綜合單有漏項(xiàng)或工程量有誤，招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

(二) 由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量清單項(xiàng)目或工程量的變化，招標(biāo)人或中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)規(guī)范有關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整。

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1、 保修的責(zé)任范圍(210頁共6條，前4條重點(diǎn))

1) 質(zhì)量問題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。

2) 質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理。

3) 質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理

4) 質(zhì)量問題的發(fā)生是因建設(shè)單位(用戶)責(zé)任，修理費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)

2、 保修期限：

1) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為二年;

2) 供熱和冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期或二個(gè)供冷期;

3) 其他項(xiàng)目的保修期按合同約定時(shí)間;

4) 建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

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1、 工程項(xiàng)目回訪的方式和時(shí)機(jī)(211頁)

1) 季節(jié)性回訪：例如冬季重點(diǎn)回訪采暖工程運(yùn)行情況，夏季回訪水工程和通風(fēng)空調(diào)工程運(yùn)行情況。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)采取有效措施，及時(shí)加以解決。

2) 技術(shù)性回訪：主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決，同時(shí)也便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進(jìn)完善，為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。這類回訪既可定期，也可不定期地進(jìn)行。

2、 [案例2H320150-2]中問題2、4(213頁)

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