一級(jí)建造師

為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料，希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

一、建設(shè)工程工期

建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工期指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

開(kāi)工及開(kāi)工日期、T程暫停施工、工期順延、竣工日期等，直接決定了工期天數(shù)。

（一）開(kāi)工及開(kāi)工日期

開(kāi)r日期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)T日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)T，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)T日期前7天，以書(shū)面形式向工程師（指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，下同）提出延期開(kāi)工的理由和要求。T程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)T申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。丁程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)丁要求，工期不予順延。

因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)T日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

（二）暫停施工

T_程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施-，并妥善保護(hù)已完T.程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)T要求，T程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。T程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)T要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可白行復(fù)工。

因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延T期。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

(三)工期順延

因以下原因造成T期延誤，經(jīng)T程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)T.條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付T.程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常地進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5)-周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；(6)不可抗力；(7)專用條款中約定或工程師同意T．期順延的其他情況。

承包人在T期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的丁期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。T程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

（四）竣工日期

竣工日期是指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的工期。

承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣r。兇承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣丁的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。施-r．中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證T.程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣'T‘提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)T程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)T程經(jīng)竣1-驗(yàn)收合格的．以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣一r．^驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

二、工程價(jià)款的支付

按照合同約定的時(shí)間、金額和支付條件支付工程價(jià)款，是發(fā)包人的主要合同義務(wù)，也是承包人的主要合同權(quán)利。

《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，<合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（一）支付工程竣丁結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付程序

《合同法》規(guī)定，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程據(jù)此，工程經(jīng)竣T驗(yàn)收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

T程預(yù)付款、進(jìn)度款的支付程序按照合同約定進(jìn)行。工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付程序一般為：(1)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料；(2)發(fā)包人對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料進(jìn)行審核；(3)發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；(4)發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理。

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