一級建造師

為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

四、建造（施工）合同收入的確認(rèn)

建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)與計(jì)量，以便分析和考核建造（施工）合同損益的實(shí)現(xiàn)情況。要準(zhǔn)確地進(jìn)行合同收入的確認(rèn)與計(jì)量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。

如果建造合同能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，就不能根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入。因此，建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)建造合同的結(jié)果能否可靠地地估計(jì)，將合同收入的確認(rèn)與計(jì)量分為以下兩種類型處理。

（一）合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)

1．合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)

建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同，不同類型的建造合同判斷其能否可靠估計(jì)的條件也不相同。

(1)固定造價(jià)合同結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)

判斷固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：

①合同總收入能夠可靠地計(jì)量；

②與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流人企業(yè)；

③實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；

④合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

(2)成本加成合同的結(jié)果能否可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)

判斷成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，需同時(shí)具備以下條件：

①與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流人企業(yè)；

②實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。

對成本加成合同而言，合同成本的組成內(nèi)容一般已在合同中作了相應(yīng)的規(guī)定。合同成本是確定其合同造價(jià)的基礎(chǔ)，也是確定其完工進(jìn)度的重要依據(jù)，因此，要求其實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量。

2．完工百分比法

完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。

確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法：

(1)根據(jù)累汁實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定

該方法是…種投入衡量法，是確定合同完1．進(jìn)度常用的方法，其汁算公式如下：

需要注意的是，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位

的款項(xiàng)。

[例1Z102032-1]某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項(xiàng)合同總造價(jià)為3000萬元的建造（施工）合同，合同約定建設(shè)期為3年。第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本170萬元；第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1050萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。則：

第1年合同完工進(jìn)度= 750÷（750+750）×1oo% =30%

第2年合同完工進(jìn)度= (750+1050)÷(750+1050+700)×1oo%=72%

(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定

該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造（施工）合同，如道路工程、土石方工程等，其計(jì)算公式如下：

[例1Z102032-2]某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造（施

工）合同，合同約定工程總造價(jià)為60000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

第1年合同完工進(jìn)度-45÷150×100% =30%

第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%

(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定

該方法是在L述兩種方法無法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。

例如，某建筑業(yè)企業(yè)與水利局簽訂一項(xiàng)水下施工建造合同。在資產(chǎn)負(fù)債表日，經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場測定后認(rèn)定，已完成工作量占合同總工作量的80%。那么該建筑業(yè)企業(yè)可以此認(rèn)定合同的完工進(jìn)度為80%。

需要注意的是，這種技術(shù)測量應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)測定，而不是由建筑業(yè)企業(yè)自行隨意測定。

3．當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)

建造（施工）合同收入的確認(rèn)分兩種情況，一種是當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)，另一種是在資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)。

當(dāng)期完成的建造（施工）合同應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入，即：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入一實(shí)際合同總收入一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入

4．資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)

當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。即：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入一合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

需要注意的是．公式中的完工進(jìn)度是指累計(jì)完工進(jìn)度。因此，建筑業(yè)企業(yè)在應(yīng)用上述公式計(jì)算和確認(rèn)當(dāng)期合同收入時(shí)應(yīng)區(qū)別以下四種情況進(jìn)行處理：

(1)當(dāng)年開工當(dāng)年未完工的建造合同。在這種情況下，以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的合同收入為零。

(2)以前年度開工本年未完工的建造合同。在這種情況下，企業(yè)可直接運(yùn)用上述計(jì)算公式計(jì)量和確認(rèn)當(dāng)期合同收入。

(3)以前年度開工本年完工的建造合同。在這種情況下，當(dāng)期計(jì)量確認(rèn)的合同收入，等于合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的合同收入后的余額。

(4)當(dāng)年開工當(dāng)年完工的建造合同。在這種情況下，當(dāng)期計(jì)量和確認(rèn)的合同收入，等于該項(xiàng)合同的總收入。

[例1Z102032-3]某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價(jià)為

3500萬元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3年。假定經(jīng)計(jì)算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：

第1年確認(rèn)的合同收入=3500×30% =1050（萬元）

第2年確認(rèn)的合同收入= 3500×70%_l050 =1400（萬元）

第3年確認(rèn)的合同收入=3500-(1050+1400)=1050（萬元）

（二）合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)

當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造（施工）合同的結(jié)果時(shí)，就不能采用完工百分比法來確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進(jìn)行處理：

1．合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。

[例1Z102032-4]某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項(xiàng)總造價(jià)為800萬元的建造合同，

建設(shè)期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度無法可靠估汁。

在這種情況下，該建筑業(yè)企業(yè)不能采用完工百分比法來確認(rèn)收入，但由于B公司能夠履行合同，估計(jì)當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回，所以該建筑業(yè)企業(yè)可將當(dāng)年發(fā)生的工程成本金額同時(shí)確認(rèn)為合同收入和合同費(fèi)用，但當(dāng)年不能確認(rèn)合同毛利。其會(huì)計(jì)處理如下：

借：主營業(yè)務(wù)成本    3000000元

貸：主營業(yè)務(wù)收入    3000000元

2．合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入

財(cái)務(wù)危機(jī)而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項(xiàng)可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入（300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費(fèi)用）。

使建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的不確定因素不復(fù)存在的，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)規(guī)定確認(rèn)與建造合同有關(guān)的收入。合同預(yù)計(jì)總成本超過合同總收入的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)計(jì)損失確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

 相關(guān)文章：

2011年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)內(nèi)部講義匯總61-70

一級建造師考試建設(shè)工程項(xiàng)目管理真題匯總

2010年一級建造師考試建設(shè)工程項(xiàng)目管理真題及答案匯總

編輯推薦：

2011年一級建造師保過班贈(zèng)送新版教材

（責(zé)任編輯：）