一級建造師

為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試模擬練習(xí)，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

3.A金融大廈工程項目投入使用五年后，計劃重新對金融大廈進(jìn)行裝飾裝修。本工程通過公開招投標(biāo)確定由B建筑裝飾公司承擔(dān)施工任務(wù)，在工程施工合同的鑒訂中，雙方約定工程項目的裝修施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(已通過審核認(rèn)定)。在工程開工前，施工單位在上報的工程資料中，用工程裝飾裝修質(zhì)量計劃文件代替裝飾工程施工組織設(shè)計，建設(shè)單位工程師以不符合要求為由予以拒絕。

2.問題

(1)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是以什么標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)的管理文件?

(2)建設(shè)單位工程師的做法是否正確，試說明兩者區(qū)別。

4.某賓館裝修改造項目采用工程量清單計價方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項目裝修合同工期為3個月，合同總價為400萬元，合同約定實際完成工程量超過估計工程量15%以上時調(diào)整單價，調(diào)整后的綜合單價為原綜合單價的90%。合同約定客房地面鋪地毯工程量為3800㎡，單價為140元/㎡;墻面貼壁紙工程量為7500㎡，單價為88元/㎡。施工過程中發(fā)生以下事件;

裝修進(jìn)行2個月后，發(fā)包方以設(shè)計變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房裝修標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為980㎡;走廊墻面裝修為高級乳膠漆，工程量為2300㎡，因工程量清單中無項目，發(fā)包人與承包人依據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價為15元/㎡。

由于走廊設(shè)計變更等待新圖紙造成承包方停工待料5天，造成窩工50工日(每工日工資20元)。

施工圖紙中浴廁間毛巾環(huán)為不銹鋼材質(zhì)，但由發(fā)包人編制的工程量清單中無此項目，故承包人投標(biāo)時未進(jìn)行報價。施工過程中，承包人自行采購了不銹鋼毛巾環(huán)并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時，承包人按毛巾環(huán)實際采購價要求發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算。

2.問題

(1)因工程量變更，施工合同中綜合單價應(yīng)如何確定?

(2)客房及走廊地面、墻面裝修的結(jié)算工程款應(yīng)為多少?

(3)由于走廊設(shè)計變更造成的工期及費用損失，承包人是否應(yīng)得到補(bǔ)償?

(4)承包人關(guān)于毛巾環(huán)的結(jié)算要求是否合理?為什么?

3.

【正確答案】 (1)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是以建筑裝飾裝修質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)的一項管理文件。

(2)建設(shè)單位工程師的做法正確，施工單位采用建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃文件代替建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計做法不符合要求。

建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃文件與建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計有很大的區(qū)別：

1)建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計文件和質(zhì)量計劃均是針對工程項目的設(shè)計文件。施工組織設(shè)計作為重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，除包含質(zhì)量計劃的主要內(nèi)容外，還包含安全計劃、進(jìn)度計劃、施工費用計劃等內(nèi)容。

2)建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃的編制是以建筑裝飾質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)的，側(cè)重于質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量方法、質(zhì)量控制的方法和手段，從影響工程質(zhì)量的各個環(huán)節(jié)和過程進(jìn)行科學(xué)有效的控制，達(dá)到既定的質(zhì)量目標(biāo);建筑裝飾施工組織設(shè)計從工程裝飾裝修施工的角度、運用技術(shù)管理的方法和經(jīng)驗，編制工程項目裝飾施工管理的計劃文件。

3)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是承包方對建設(shè)單位的承諾和保證文件;而建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計在工程項目招標(biāo)投標(biāo)時是對建設(shè)單位的質(zhì)量管理的保證，但是在工程項目施工過程中，施工單位編制的具體的建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程裝飾裝修施工的計劃文件，只用于施工單位內(nèi)部的管理和控制。

4.

【正確答案】 (1)合同中綜合單價因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照下列辦法確定;

1)工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

(2)客房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為：

3800㎡×140元/㎡+7500㎡×88元/㎡=1192000元

走廊地面地毯按原單價計算的工程量為：3800㎡×15%=570㎡

走廊地面裝修結(jié)算工程款為：

570㎡×140元/㎡+(980㎡-570㎡)×140元/㎡×90%=131460元

走廊墻面裝修結(jié)算工程款為：2300㎡×15元/㎡=34500元

客房及走廊墻面、地面裝修結(jié)算工程為：

1192000元+131460元+34500元=1357960元

(3)由于等待新圖紙造成暫時停工的責(zé)任在于發(fā)包人，因此發(fā)包人應(yīng)對承包人的損失予以補(bǔ)償，并順延工期。

(4)承包人的要求不合理。對于工程量清單漏項的項目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

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