一級建造師

為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

二、經(jīng)濟效果評價方法

由于經(jīng)濟效果評價的目的在于確保決策的正確性和科學性，避免或最大限度地減小技術方案的投資風險，明了技術方案投資的經(jīng)濟效果水平，最大限度地提高技術方案投資的綜合經(jīng)濟效果。因此，正確選擇經(jīng)濟效果評價的方法是十分重要的。

（一）經(jīng)濟效果評價的基本方法

經(jīng)濟效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一個技術方案必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

（二）按評價方法的性質分類

按評價方法的性質不同，經(jīng)濟效果評價分為定量分析和定性分析。

1．定量分析

定量分析是指對可度量因素的分析方法。在技術方案經(jīng)濟效果評價中考慮的定量分析因素包括資產(chǎn)價值、資本成本、有關銷售額、成本等一系列可以以貨幣表示的一切費用和收益。

2．定性分析

定性分析是指對無法精確度量的重要因素實行的估量分析方法。

在技術方案經(jīng)濟效果評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。

（三）按評價方法是否考慮時間因素分類

對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析。

1．靜態(tài)分析

靜態(tài)分析是不考慮資金的時間因素，亦即不考慮時間因素對資金價值的影響，而對現(xiàn)金流量分別進行直接匯總來計算分析指標的方法。

2．動態(tài)分析

動態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟效果時，對發(fā)生在不同時間的現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計算分析指標。在工程經(jīng)濟分析中，由于時間和利率的影響，對技術方案的每一筆現(xiàn)金流量都應該考慮它所發(fā)生的時間，以及時間因素對其價值的影響。動態(tài)分析能較全面地反映技術方案整個計算期的經(jīng)濟效果。

在技術方案經(jīng)濟效果評價中，應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則。

（四）按評價是否考慮融資分類

經(jīng)濟效果分析可分為融資前分析和融資分析。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結論滿足要求的情況下，初步設定融資案，再進行融資后分析。

1．融資前分析

融資前分析應考察技術方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流人和現(xiàn)金流出，編制技術方案投資現(xiàn)金流量表，計算技術方案投資內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標。融資前分析排除了融資方案變化的影響，從技術方案投資總獲利能力的角度，考察方案設計的合理性，應作為技術方案初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎。融資前分析應以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

2.融資后分析

融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察技術方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷技術方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

(1)動態(tài)分析包括下列兩個層次：

一是技術方案資本金現(xiàn)金流量分析。分析在擬定的融資方案下，從技術方案資本金出資者整體的角度，計算技術方案資本金財務部收益率指標，考察技術方案資本金可獲得的收益水平。

二是投資各方現(xiàn)金流量分析。分析應從投各方實際收入和支出的角度，計算投資各方的財務內(nèi)部收益率指標，考察投資各方可能得的收益水平。

(2)靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù)  ，依據(jù)利潤與利潤分配表計算技術方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率ROI指標。靜態(tài)分析可根據(jù)技術方案的具體情況選做。

（五）按技術方案評價的時間分類

按技術方案評價的時間可分為事前評價、事中評價和事后評價。

1．事前評價

事前評價，是指在技術方案實施前為決策斤進行的評價，顯然，事前評價都有一定的預測性，因而也就有一定的不確定性和風險性

2．事中評價

事中評價，亦稱跟蹤評價，是指在技術方案實施過程中所進行的評價。這是由于在技術方案實施前所做的評價結論及評價所依據(jù)的外部條件（市場條件、投資環(huán)境等）的變化而需要進行修改，或因事前評價時考慮問題不a、失誤，甚至根本未做事前評價，在建設中遇到困難，而不得不反過來重新進行評價以決定原決策有無全部或局部修改的必要性

3．事后評價

事后評價，亦稱后評價，是在技術方案  施完成后，總結評價技術方案決策的正確性，技術方案實施過程中項目管理的有效性；

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