一級建造師

為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

1 2101060  設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設(shè)備租賃常見于企業(yè)設(shè)備投資決策。在什么情況下企業(yè)選擇租賃設(shè)備或直接購買設(shè)備，作出何種抉擇取決于投資決策者對二者的費用與風險的全面綜合比較分析。

12101061設(shè)備租賃與購買的影響因素

一、設(shè)備租賃的概念

設(shè)備租賃是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定．按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟活動。設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機械設(shè)備等）宜采用這種方法；而在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。

由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來的特點，這使得租賃能夠提供及時而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進行生產(chǎn)經(jīng)營的一個重要手段。

1．對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于：

(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐；

(2)可獲得良好的技術(shù)服務；

(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；

(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；

(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

12101060設(shè)備租賃與購買方案的比選分析  61

2．設(shè)備租賃的不足之處在于：

(1)在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款；

(2)(3)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高；

(3)長年支付租金，形成長期負債；

(4)融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

正是由于設(shè)備租賃有利有弊，故在租賃前要進行慎重的決策分析。

一、影響設(shè)備租賃與購買的主要因素

企業(yè)在決定進行設(shè)備投資之前，必須進行多方面考慮。因為，決定企業(yè)租賃或購買的關(guān)鍵在于能否為企業(yè)節(jié)約盡可能多的支出費用，實現(xiàn)最好的經(jīng)濟效益。為此，首先需要考慮影響設(shè)備投資的因素。

（一）影響設(shè)備投資的因素

影響設(shè)備投資的因素較多，其主要包括：

1．項目的壽命期；

3．企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；

3．設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

4．設(shè)備對工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；

6．設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難：易程度；

6．設(shè)備的經(jīng)濟壽命；

7．技術(shù)過時風險的大?。?/p>

8．設(shè)備的資本預算計劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金），融通資金時借款利息或利率高低；

9．提交設(shè)備的進度。

（二）影響設(shè)備租賃的因素

對于設(shè)備租賃的，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素：

．1．租賃期長短；

2．設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

3．租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

4．企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

5．預付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔保費用；

6．維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機構(gòu)提供維修服務；

7．租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

8．租賃機構(gòu)的信用度、經(jīng)濟實力，與承租人的配合情況。

（三）影響設(shè)備購買的因素

對于設(shè)備購買的，除考慮前述（一）的因素外，也應考慮如下影響因素：

1．設(shè)備的購置價格、設(shè)備價款的支付方式，支付幣種和支付利率等；

2．設(shè)備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用；

3．保險費，包括購買設(shè)備的運輸保險費’設(shè)備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。

62  12101000工程經(jīng)濟

總之，企業(yè)是否作出租賃與購買決定的關(guān)鍵在于技術(shù)經(jīng)濟可行性分析。因此，企業(yè)在

決定進行設(shè)備投資之前，必須充分考慮影響設(shè)備租賃與購買的主要因素，才能獲得最佳的

經(jīng)濟效益。

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