一級建造師

為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程經(jīng)濟輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

2、長期債權投資

長期債權投資是指企業(yè)通過購買債券、委托金融機構貸款等方式，取得被投資單位債權而形成的對外投資，主要包括債券投資和其他債權投資。

按照投資的對象，長期債權投資可以分為長期債券投資和其他長期債權投資兩類。   長期債券投資是指企業(yè)購入并長期持有國家或企業(yè)單位發(fā)行的期限超過1年的債券。  其他長期債權投資是指除了長期債券投資以外的長期債權投資，如企業(yè)將多余資金委托銀行貸款而形成的債權性質的投資。

長期債權投資具有如下特點：

(1)債權投資只能獲取被投資單位的債權，即定期收取利息、到期收回本金的權利。一般條件下，債權人無權參與被投資單位的管理和經(jīng)營決策。

(2)債權投資可以轉讓，但在債權投資的有效期內，除事先約定外，投資方一般不能要求債務單位提前償還本金。

(3)債權投資與股權投資一樣存在一定的風險，即能否按期收回本息的風險。

企業(yè)應當定期對長期投資的賬面價值逐項進行檢查，至少于每年年末檢查一次。如果由于市價持續(xù)下跌或被投資單位經(jīng)營狀況變化等原因導致其可收回金額低于投資的賬面價值，應將可收回金額低于長期投資賬面價值的差額，計提長期投資減值準備，確認為當期投資損失。

（三）固定資產

固定資產，指同時具有以下特征的有形資產：①為生產商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的；②使用年限超過一年；③單位價值較高。通常是指使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經(jīng)營有關的設備、器具、工具等。不屬于生產經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在2 000元以上，并且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。

（四）無形資產

無形資產是指企業(yè)為生產商品或者提供勞務、出租給他人、或管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產。無形資產分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產?？杀嬲J無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等；不可辨認無形資產是指商譽。

企業(yè)自創(chuàng)的商譽，以及未滿足無形資產確認條件的其他項目，不能作為無形資產。

無形資產一般具有如下特征：

（1）沒有實物形態(tài)。無形資產所體現(xiàn)的是一種權力或獲得超額利潤的能力，它沒有實物形態(tài)，但卻具有價值，或者能使企業(yè)獲得高于同行業(yè)一般水平的盈利能力。不具有實物形態(tài)是無形資產區(qū)別于其他資產的顯著標志。

（2）能在較長的時期內使企業(yè)獲得經(jīng)濟效益。無形資產能在多個生產經(jīng)營期內使用，使企業(yè)長期受益，因而，屬于一項長期資產。

（3）持有的目的是使用而不是出售。企業(yè)持有無形資產的目的是用于生產商品或提供勞務、出租給他人，或為了管理目的，而不是為了對外銷售。

（4）能夠給企業(yè)提供未來經(jīng)濟效益的大小具有較大的不確定性。無形資產的經(jīng)濟價值在很大程度上受企業(yè)外部因素的影響，其預期的獲利能力不能準確地加以確定。

（5）通常是企業(yè)有償取得的。只有花費了支出的無形資產，才能作為無形資產入賬。否則，不能作為無形資產入賬。

無形資產只有在滿足以下條件時，企業(yè)才能加以確認：(1)該資產為企業(yè)獲得經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；(2)該資產的成本能夠可靠地計量。

無形資產可按不同的標準進行分類：按能否辨認劃分，分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產；按其來源劃分，分為外來的無形資產和自創(chuàng)的無形資產；按其有無限期劃分，可分為有限期無形資產和無限期無形資產。

無形資產的具體內容：

1、專利權

專利權是指權利人在法定期限內對某一發(fā)明創(chuàng)造所擁有的獨占權和專有權。專利權的主體是依據(jù)專利法被授予專利權的個人或單位，專利權的客體是受專利法保護的專利范圍。專利權包括發(fā)明、實用新型和外觀設計專利權。

2、商標權

商標權是指企業(yè)專門在某種指定的商品上使用特定的名稱、圖案、標記的權利。根據(jù)我國商標法的規(guī)定，經(jīng)商標局核準注冊的商標為注冊商標。商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。商標權的內容包括獨占使用權和禁止使用權。商標權的價值在于它能使享有人獲得較高的盈利能力。我國商標法規(guī)定，商標權的有效期限為10年，期滿前可繼續(xù)申請延長注冊期。

3、土地使用權

土地使用權是指國家準許某一企業(yè)在一定期間對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，我國土地實行公有制，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。國有土地可依法確定給國有企業(yè)、集體企業(yè)等單位，其使用權可依法轉讓。

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