一級(jí)建造師

為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料，希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

12101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用

3．節(jié)約型--在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。

從發(fā)展趨勢(shì)上說(shuō)，科學(xué)技術(shù)水平以及勞動(dòng)生產(chǎn)率是在不斷提高的，因此消耗在某種功能水平上的產(chǎn)品或系統(tǒng)的費(fèi)用應(yīng)不斷降低。新設(shè)計(jì)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新的施工方法和新型高效管理方法，無(wú)疑會(huì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，在功能不發(fā)生變化的條件下，降低產(chǎn)品或系統(tǒng)的費(fèi)用。例如：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿(mǎn)足人們舒適度的要求。經(jīng)過(guò)相關(guān)人員價(jià)值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機(jī)械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后，在滿(mǎn)足電影院空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價(jià)，而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)。

4．投資型～一產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。即成本雖然增加了一些，但功能的提高超過(guò)了成本的提高，因此價(jià)值還是提高了。例如：電視塔，主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國(guó)家還要拿出數(shù)百萬(wàn)元對(duì)塔及內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，經(jīng)濟(jì)效益差。但從價(jià)值工程應(yīng)用來(lái)看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機(jī)房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門(mén)服務(wù)；在塔的上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價(jià)雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，既可加快投資回收，又可實(shí)現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔”。

5．犧牲型～一在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。這是一種靈活的企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略，去除一些用戶(hù)不需要的功能，從而較大幅度地降低費(fèi)用，能夠更好地滿(mǎn)足用戶(hù)的要求。例如：老年人手機(jī)，在保證接聽(tīng)撥打電話(huà)這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實(shí)際需求，采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號(hào)、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽(tīng)等功能’減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂(lè)、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能，從總體來(lái)看老年手機(jī)功能比普通手機(jī)降低了些，但仍能滿(mǎn)足老年顧客對(duì)手機(jī)特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了。在實(shí)際中，對(duì)這種犧牲型途徑要持慎重態(tài)度。

總之，在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大不相同的。對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一旦設(shè)計(jì)完成并施工，建設(shè)工程的價(jià)值就基本決定了，這時(shí)再進(jìn)行價(jià)值工：程分析就變得更加復(fù)雜，不僅原來(lái)的許多工作成果要付諸東流，而且更改可能會(huì)造成很大的浪費(fèi)，使價(jià)值工程活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。當(dāng)然，在施工階段建造師也可開(kāi)展大量?jī)r(jià)值工程活動(dòng)，以尋求技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理的突破，獲得最佳的綜合效果。如對(duì)施工項(xiàng)目展開(kāi)價(jià)值工程活動(dòng)'可以更加明確業(yè)主的要求，更加熟悉設(shè)計(jì)要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和項(xiàng)目所在地的自然地理?xiàng)l件'從而更利于施工方案的制訂，更能有地組織和控制項(xiàng)目施工；通過(guò)價(jià)值工程活動(dòng)，可以在保證質(zhì)量的前提下，為用戶(hù)節(jié)約投資，提高功能，降低壽命周期成本，從而贏得業(yè)主的信任，有利于甲乙雙方關(guān)系的和諧與協(xié)作，同時(shí)提高自身的社會(huì)知名度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；通過(guò)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，對(duì)提高項(xiàng)目組織的素質(zhì)，改善內(nèi)部組織管理，降低不合理消耗等，也有積極的直接影響。

目前，價(jià)值工程在我國(guó)建筑業(yè)中的應(yīng)用還處于比較初級(jí)的階段。但從世界范圍來(lái)看，建筑業(yè)一直是價(jià)值工程實(shí)踐的熱點(diǎn)領(lǐng)域，究其原因是它能適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的自身需求，在降低工程成本、保證業(yè)主投資效益方面具有顯著的功效。根據(jù)美國(guó)建筑業(yè)應(yīng)用價(jià)值工程的統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明：一般情況下應(yīng)用價(jià)值工程可以降低整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目初始投資5%～1o%左右，同時(shí)可以降低項(xiàng)目建成后的運(yùn)行費(fèi)用5%～10%。而在某些情況下這一節(jié)約的比例更是可以高達(dá)35%以上。而整個(gè)價(jià)值工程研究的投入經(jīng)費(fèi)僅為項(xiàng)目建設(shè)成本的0.1%～o．3%。因此，推動(dòng)價(jià)值工程在我國(guó)建筑業(yè)中的發(fā)展和應(yīng)用，不僅可以獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且也可以提高我國(guó)建筑業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)管理水平。

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