注冊(cè)監(jiān)理工程師

第十九考點(diǎn)、建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算

一、主要參考“投資控制”教材第二章第二節(jié)，44號(hào)文

二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：

由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)中。

三、按造價(jià)形成劃分

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：

專業(yè)工程、分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)：

順口溜：“二次進(jìn)出腳手架，冬夜設(shè)備特安定”

安全文明施工費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

安全文明施工費(fèi)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用(比例)。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

例題：

某項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人規(guī)定采用工程量清單計(jì)價(jià)作為投標(biāo)人的商務(wù)報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)：

①投標(biāo)人在分部分項(xiàng)工程量清單中，對(duì)鋼筋數(shù)量進(jìn)行了修正，補(bǔ)列了工程量。后經(jīng)證實(shí)，該兩處錯(cuò)漏確因設(shè)計(jì)單位的疏忽產(chǎn)生;

②在措施項(xiàng)目清單中，說(shuō)明由于工期緊張而另外安排了夜間施工，并因此特別增列了夜間施工措施費(fèi)。

施工承包合同規(guī)定：規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.5%，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算;綜合稅率3.41%。在施工過(guò)程中，發(fā)生以下事件：

事件1：由于設(shè)計(jì)變更，基層工程量發(fā)生了一定的增加，施工單位參考合同中的報(bào)價(jià)，對(duì)增加的工程量重新提出綜合單價(jià)，以此作為結(jié)算依據(jù)。

事件2：在工程進(jìn)行到第2個(gè)月時(shí)，業(yè)主要求增加一項(xiàng)花崗石墻面，由業(yè)主提供花崗石材料。雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤(rùn)均以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為基礎(chǔ)，管理費(fèi)費(fèi)率取40%，利潤(rùn)率為14%。變更工程的相關(guān)信息見下表。

問(wèn)題：

1.工程量清單應(yīng)由哪個(gè)單位提供?說(shuō)明工程量清單的組成部分。

2.投標(biāo)人對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單提出的修正和項(xiàng)目補(bǔ)列是否允許?說(shuō)明理由。對(duì)招標(biāo)文件提供的措施項(xiàng)目清單中增列夜間施工項(xiàng)目是否允許?說(shuō)明理由。

3.評(píng)價(jià)施工單位對(duì)基層增加的工程量提出的綜合單價(jià)的合理性。

4.計(jì)算花崗石墻面工程的綜合單價(jià)。

問(wèn)題解析：

該案例主要考查：對(duì)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013的了解，包括工程量清單的組成以及業(yè)主、承包商的行為規(guī)范等;綜合單價(jià)的組成及計(jì)算，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料贊、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)。

答題要點(diǎn)：

1.(1)工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人統(tǒng)一提供。

(2)工程量清單的組成包括：分部分項(xiàng)工程量清單;措施項(xiàng)目清單;其他項(xiàng)目清單;規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單;稅金項(xiàng)目清單。

2.(1)投標(biāo)人對(duì)分部分項(xiàng)工程量清單提出修正和補(bǔ)列均不允許。招標(biāo)人提供的，任何投標(biāo)人不得擅自變動(dòng);如有疑義，只能在投標(biāo)準(zhǔn)備階段提出質(zhì)疑，由招標(biāo)人作出統(tǒng)一修改。

(2)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的措施項(xiàng)目清單中增列夜間施工項(xiàng)目允許。因?yàn)榇胧╉?xiàng)目清單盡管是招標(biāo)人提供的，但規(guī)范中規(guī)定：投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和本企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.(1)如工程量的增加在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);

(2)如工程量的增加超過(guò)了合同約定的幅度，其超過(guò)部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

4.(1)人工費(fèi)0.56×60=33.60(元/㎡);

(2)材料費(fèi)0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡);

(3)機(jī)械使用費(fèi)0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡);人工費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)33.60+5.29=38.89(元/㎡);

(4)管理費(fèi)38.89×40%=15.56(元/㎡);

(5)利潤(rùn)38.89×14%=5.44(元/㎡);綜合單價(jià)：33.6+5.29×575.5+15.56+5.44=635.39(元/㎡)。

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