監(jiān)理工程師

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【章節(jié)考點(diǎn)】合同擔(dān)保

擔(dān)保方式。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

“擔(dān)保方式-抵押”。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者從變賣抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。因此，本題的正確答案為B。

招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書的一部分，數(shù)額不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。

定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

1[.單選題]某工程施工招標(biāo)，合同估算價(jià)為1000萬元，招標(biāo)人要求提交的投標(biāo)保證金額度應(yīng)不超過()萬元。

A.20

B.80

C.100

D.300

[答案]A

2[.單選題]下列擔(dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是()。

A.留置

B.抵押

C.定金

D.質(zhì)押

[答案]B

3[.多選題]施工企業(yè)從銀行借款時(shí)，可以作為抵押物的有()。

A.施工企業(yè)所有的汽車

B.施工企業(yè)所有的支票

C.施工企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)

D.施工企業(yè)自有的建筑施工機(jī)具

E.施工企業(yè)所有的房產(chǎn)

[答案]A，C，D，E

4[.多選題]關(guān)于定金的表述中，正確的有()。

A.收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

B.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的15%

C.定金合同可以采用書面或口頭形式，并在合同中約定交付定金的期限

D.定金合同從約定交付定金之日生效

E.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金

[答案]A，E

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