監(jiān)理工程師

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某實施監(jiān)理的工程項目，采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用單價計價，混凝土分項工程的全費用單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率為12%，利潤率為 10%，營業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加費率為3%.施工合同 約定：工程無預(yù)付款;進(jìn)度款按月結(jié)算;工程量以監(jiān)理工程師計量的結(jié)果為準(zhǔn);工程保留 金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留;監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。

施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計單位提出了一項工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價執(zhí)行，雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達(dá)成如下共識：若最終減少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí) 行新的全費用單價，新全費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù) 不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計量的變更后實際工程量如表 4-1所示。

問題：

如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用等達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理?該項工程款最終結(jié)算時應(yīng)以什么為依據(jù)?

2.監(jiān)理單位在收到爭議調(diào)解要求后應(yīng)如何進(jìn)行處理?

3.計算新的全費用單價，將計算方法和計算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。

4.每月的工程應(yīng)付款是多少?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少?

計算方法結(jié)果① 直接費② 間接費③ 利潤④ 計稅系數(shù)⑤ 含稅造價

答案(共20分)

答：如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。

2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作

(1)及時了解合同爭議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證;

(2)及時與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商;

(3)在項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解;

(4)當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見;

(5)在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。

應(yīng)簽證的工程款為22.3×(1-3%)=216 310元。

因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。

(2)2月份工程量價款：1200×446=535 200元。

應(yīng)簽證的工程款為535 200×(1-3%)=519 144元。

2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為519144+216 310=735454元。

(3)3月份工程量價款：700×446=312 200元。

應(yīng)簽證的工程款為312 200×(1-3%)=302 834元。

3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為302 834元。

(4)計劃工程量4 300m3，實際工程量3200m3，比計劃少1100m3，超過計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價應(yīng)按新的全費用單價計算。

4月份工程量價款：800×458.87=367 096元。

應(yīng)簽證的工程款為367096×(1-3%)=356083.12元。

4月份應(yīng)增加的工程款：(600十1 200十700)×(458.87-446)×(1-3%)=29 961.36元。

4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為356083.12+29 961.36=386044.48元。

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（責(zé)任編輯：）

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