中級經(jīng)濟(jì)師

第六節(jié) 土地增值稅

一、 概述

①以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象

②實(shí)行超額累進(jìn)稅率

③實(shí)行按次征收

④增值額的準(zhǔn)確確定較困難

二、 納稅人

出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人;國有土地，地上建筑物及附著物，不包括繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

三、 計(jì)稅依據(jù)和稅率

以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)

四、 納稅計(jì)算

四級超率累進(jìn)稅率

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