中級經(jīng)濟(jì)師

1[.單選題]建筑市場需求者是業(yè)主，下列關(guān)于業(yè)主的說法不正確的是()。

A.政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解

B.政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會效益為主的公共建筑

C.企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡單再生產(chǎn)的需要

D.個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品主要是住宅

[答案]A

[解析]此題考查建筑市場業(yè)主相關(guān)內(nèi)容。建筑市場需求者是業(yè)主，在工程建設(shè)實(shí)踐中常稱為建設(shè)單位。業(yè)主類型主要有：①政府。政府作為業(yè)主是從建設(shè)資金來源角度而不是從監(jiān)管者角度理解。政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會效益為主的公共建筑，或是對國有資源(如江河治理、圍海造地等)開發(fā)和利用的建筑。②企事業(yè)單位。企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡單再生產(chǎn)的需要。我國國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)中，將企事業(yè)單位劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的企事業(yè)單位兩類。③個(gè)人。個(gè)人作為業(yè)主多數(shù)情況下出于個(gè)人消費(fèi)需要，少數(shù)情況是出于資金保值的考慮。個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品主要是住宅。

2[.單選題]從建筑產(chǎn)品需求者角度看，建筑市場的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)方面不包括()。

A.價(jià)格與質(zhì)量的矛盾

B.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

C.價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾

D.預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)

[答案]B

[解析]此題考查建筑市場風(fēng)險(xiǎn)。建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大。從建筑產(chǎn)品供給者角度看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在：①定價(jià)風(fēng)險(xiǎn);②生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑產(chǎn)品需求者角度看，風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在：①價(jià)格與質(zhì)量的矛盾;②價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾;③預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)。

3[.單選題]房地產(chǎn)需求不包括()。

A.生產(chǎn)性需求

B.就業(yè)性需求

C.消費(fèi)性需求

D.投資性需求

[答案]B

[解析]此題考查房地產(chǎn)市場需求。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類，即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。

4[.多選題]房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素中屬于政治因素的有()。

A.城市規(guī)劃與建設(shè)政策

B.政治體制

C.政局安定程度

D.城市化狀況

E.國與國之間的政治、軍事關(guān)系

[答案]BCE

[解析]此題考查房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素。房地產(chǎn)交易價(jià)格是各種因素綜合作用的結(jié)果。主要影響因素有房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會因素、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。其中，政治因素主要是指政治體制，政局安定程度，國與國之間的政治、軍事關(guān)系等。

5[.多選題]建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容有()。

A.供求機(jī)制

B.競爭機(jī)制

C.價(jià)格機(jī)制

D.風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制

E.調(diào)節(jié)機(jī)制

[答案]AC

[解析]此題考查建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容，正是由于這些機(jī)制的作用，在推動和誘導(dǎo)市場主體的經(jīng)濟(jì)行為。

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