2020中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)練習(xí)題

發(fā)表時(shí)間:2020/4/11 15:17:12 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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一、單項(xiàng)選擇題

1、鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程說的是( )。

A、城市化

B、郊區(qū)化

C、逆城市化

D、后城市化

2、根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈( )態(tài)勢(shì)。

A、絕對(duì)集中階段

B、相對(duì)集中階段

C、相對(duì)分散階段

D、絕對(duì)分散階段

3、隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴(kuò)展,但市區(qū)人口增長速度高于郊區(qū)人口增長速度,仍然是向中心集聚的過程,這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的( )階段。

A、絕對(duì)集中

B、絕對(duì)分散

C、相對(duì)集中

D、相對(duì)分散

4、伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析,是從生態(tài)學(xué)的( )觀點(diǎn)出發(fā)的。

A、演替與發(fā)展

B、入侵和演替

C、承繼和發(fā)展

D、入侵和承繼

5、在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu),其中,第三環(huán)帶為( )。

A、過渡地帶

B、工人住宅區(qū)

C、高級(jí)住宅區(qū)

D、通勤人士住宅區(qū)

6、某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為( )。

A、存量-滅失量

B、存量-滅失量+新開發(fā)量

C、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

D、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

7、由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是( )。

A、正相關(guān)

B、常數(shù)關(guān)系

C、負(fù)相關(guān)

D、無關(guān)系

8、在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則認(rèn)為,當(dāng)原料指數(shù)<1時(shí),應(yīng)該( )。

A、在城市郊區(qū)

B、自由區(qū)位

C、在原料地

D、在消費(fèi)地

9、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程,稱為( )。

A、郊區(qū)城鎮(zhèn)化

B、逆城鎮(zhèn)化

C、過度城鎮(zhèn)化

D、再城鎮(zhèn)化

10、按照杜能區(qū)位理論的假設(shè),農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為( )之和。

A、價(jià)格和利潤

B、生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本

C、利潤和運(yùn)輸成本

D、生產(chǎn)成本和利潤

11、區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi),區(qū)位是確定的和唯一的,由( )所決定。

A、地址和微位置

B、方位和距離

C、歷史和地理

D、自然區(qū)位和文化區(qū)位

12、“甲寫字樓位于火車站的南側(cè)”表示的是甲寫字樓的( )。

A、環(huán)境

B、方位

C、距離

D、朝向

13、下列關(guān)于中心地理論假設(shè)前提,描述正確的是( )。

A、交通費(fèi)與距離成反比

B、廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人

C、居民收入水平和消費(fèi)方式不完全相同

D、平原上貨物的流動(dòng)受非關(guān)稅壁壘的限制

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市化。城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程。

【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論,西方發(fā)達(dá)國家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期,城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段;發(fā)展中國家仍處于工業(yè)化初期階段,城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。相對(duì)集中階段是指隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期,城市化處于高速發(fā)展的階段,人口不僅繼續(xù)向城市集中,也開始向郊區(qū)擴(kuò)展,但市區(qū)人口增長速度高于郊區(qū)人口增長速度,仍然是向中心集聚的過程。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查城市空間結(jié)構(gòu)理論。同心圓理論是美國學(xué)者伯吉斯于1923年總結(jié)提出的,他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查同心圓理論。在同心圓理論中,城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu),分別為:第一環(huán)帶為中心商務(wù)區(qū);第二環(huán)帶為過渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級(jí)住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)價(jià)格升高時(shí)需求量減少,在價(jià)格降低時(shí)需求量增加。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。在工業(yè)區(qū)位理論中,一般工業(yè)區(qū)位法則是:(1)原料指數(shù)>1,在原料地;(2)原料指數(shù)<1,在消費(fèi)地;(3)原料指數(shù)=1,自由區(qū)位。< p="">

【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。

【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。在杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析中,杜能根據(jù)其假設(shè)前提,認(rèn)為市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品和經(jīng)營方式,農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和。

【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查區(qū)位的確定性。區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi),區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查方位的概念。方位是指方向和位置,主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表達(dá)。例如,某座寫字樓位于火車站東南側(cè)。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)前提??死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O(shè)前提有:(1)研究的區(qū)域是一個(gè)均質(zhì)平原,人口均勻分布,居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致;(2)有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng),同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同,交通費(fèi)用與距離成正比;(3)廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人;(4)平原上貨物可以自由地向各個(gè)方向流動(dòng),不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。

【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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