中級經(jīng)濟師

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經(jīng)濟師考試中級建筑專業(yè)知識輔導：實施階段工程造價的計價方法(6)

2.3施工階段工程造價的計價方法

2.3.1.1 設計變更事項與程序

設計變更事項(由工程師提出)

更改工程的數(shù)據(jù)

增減工程量

改變施工時間和順序

附加工作

發(fā)包人對原工程設計的變更

提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知

承包人無權拒絕變更

引起的價款增減與損失，由發(fā)包人承擔，工期順延

承包人建議的設計變更

承包人不得對設計進行變更，但可以提出建議，經(jīng)工程師同意

所發(fā)生的費用與收益，雙方另行約定

2.3.1.2 工程變更價款的確定方法

《建設工程施工合同》中約定的工程變更價款方法

承包人在變更確定后14天內，提出報告，經(jīng)工程師確認后調整價款

已有適用于變更工程的價格-按已有的價格計算變更價款

合同中只有類似于變更工程的價格-參照類似價格變更價款

合同中沒有適用或類似于變更工程價格-由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行

《工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的工程變更價款方法

工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算依據(jù)

由于設計變更引起工程量數(shù)量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算依據(jù)

【例題·單選題】【歷年真題】《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中關于工程變更的規(guī)定是(　)。

A.工程量清單漏項所引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由發(fā)包人提出，并作為結算的依據(jù)

B.由于設計變更引起的原有項目工程量增減，其相應綜合單價由發(fā)包人提出，并作為結算的依據(jù)

C.工程量清單漏項所引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)

D.由于設計變更引起的原有項目工程量增減，其相應綜合單價必須變動

【答案】C

2.3.2 費用索賠——注意聯(lián)系經(jīng)濟師考試教材第五章P102知識理解

2.3.2.1 索賠的概念與分類

概念：是在工程承包合同履行過程中，當事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務，或者出現(xiàn)了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為

分類

按索賠主體不同

承包商索賠

業(yè)主索賠

按索賠的目的不同

工期索賠

費用索賠

2.3.2.2 承包商費用索賠的原因和內容

① 不利的自然條件和人為障礙引起的索賠

② 因工程拖期提出的索賠◆

③ 因加速施工引起的索賠

④ 工程變更引起的索賠

⑤ 因工程終止或放棄提出的索賠◆(盈利損失、補償損失)

⑥ 業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠

⑦ 物價上漲引起的索賠

⑧ 因國家政策、法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠

⑨ 不可抗力◆

⑩ 業(yè)主的風險◆

不可抗力是指某種特殊事件或情況：

A.一方無法控制的;

B.該方在簽訂合同前無法對之進行合理準備的;

C.發(fā)生后，該方無法合理回避或克服的;

D.不能主要歸因于另一方的。

只要滿足上述條件，不可抗力可以包括但不限不下列各種特殊事件或情況：

A.戰(zhàn)爭、敵對行為(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動;

B.叛亂、恐怖活動、革命、暴動、軍事政變或篡奪政權，或內戰(zhàn);

C.承包商人員以及承包商和分包商的其他雇員以外的人員造成的騷動、喧鬧、混亂、罷工或停工;

D.軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染，但可能由于承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;

E.自然災害。

2.3.2.3 承包商的工程拖期索賠

概念：指承包商為了完成合同規(guī)定的工程花費了比原計劃更長的時間和更大的開支，而責任不在承包商時提出的索賠

類型(兩種情況)

工期的拖延純屬業(yè)主或監(jiān)理工程師的原因，承包商除了擁有延長工期的權利，還可以獲得相應的費用補償

工期拖延屬于客觀原因，根據(jù)情況不同，可能工期索賠和費用索賠不一定同時成立

工程拖期索賠的內容(六項內容)

未被攤銷的公司管理費

工作場地管理費

人工窩工費

材料費增加及超期貯存費

工期拖延引起的設備維護費與閑置費

拖延期間所負擔的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用

【例題·多選題】【歷年真題】由于業(yè)主提供的圖紙有缺陷，導致工程暫停15天，則承包商可以提出索賠的內容包括(　)。

A.利潤

B.人員窩工費

C.機械窩工費

D.增加的現(xiàn)場管理費

E.延誤的工期

【答案】BCDE

【解析】由于業(yè)主的原因導致的延期，承包商有延長工期的權利。

2.3.2.4 索賠費用的計算方法

分項法

按每個索賠事件所引起的費用損失項目分別計算索賠值-多采用此法

經(jīng)濟師考試報名條件 考試教材 經(jīng)濟師考試真題

輕松通過經(jīng)濟師職稱評審,可同時參與中大網(wǎng)校舉辦的職稱英語網(wǎng)絡輔導

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