為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年初級經(jīng)濟師考試課程的相關重點,本文根據(jù)2012年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點,希望提前掌握,以備迎接2013年考試!!!
十、物業(yè)管理
(一)業(yè)主和業(yè)主大會
重點業(yè)主大會的組成、性質、籌備和成立;業(yè)主共同決定的事項,業(yè)主大會活動規(guī)則;p239
難點業(yè)主委員會的性質、職責和備案,業(yè)主委員會委員的資格條件和資格終止,業(yè)主委員會會議的規(guī)范,業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)、居委會的關系。P241
(二)臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約
重點臨時管理規(guī)約的概念、制定,相關主體的法律義務,臨時管理規(guī)約的主要內容,使用物業(yè)與維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則;管理規(guī)約的概念、主要內容和法律效力。P243
(三)物業(yè)服務企業(yè)
難點物業(yè)服務企業(yè)的概念、特征、種類、設立、資質管理和機構設置。P245
(四)物業(yè)管理招投標
重點物業(yè)管理招投標的內涵、特點和原則,物業(yè)管理招標的方式、條件和程序,物業(yè)管理投標的條件和程序,物業(yè)管理評標與中標,物業(yè)管理招投標適用的法律法規(guī)。P249
(五)物業(yè)服務合同
難點物業(yè)服務合同的含義、主要內容、特征和種類,前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別。P255
(六)物業(yè)服務收費
重點物業(yè)服務費的收費原則、定價形式和計費方式p256
(七)住宅專項維修資金
重點住宅共用部位共用設施設備的范圍;p258
難點住宅專項維修資金的交存主體和交存金額,住宅專項維修資金使用的范圍、原則、程序和禁止,住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。P260
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(責任編輯:中大編輯)
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