中級經(jīng)濟師

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年初級經(jīng)濟師考試課程的相關重點，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十、物業(yè)管理

(一)業(yè)主和業(yè)主大會

重點業(yè)主大會的組成、性質、籌備和成立;業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主大會活動規(guī)則;p239

難點業(yè)主委員會的性質、職責和備案，業(yè)主委員會委員的資格條件和資格終止，業(yè)主委員會會議的規(guī)范，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)、居委會的關系。P241

(二)臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約

重點臨時管理規(guī)約的概念、制定，相關主體的法律義務，臨時管理規(guī)約的主要內容，使用物業(yè)與維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則;管理規(guī)約的概念、主要內容和法律效力。P243

(三)物業(yè)服務企業(yè)

難點物業(yè)服務企業(yè)的概念、特征、種類、設立、資質管理和機構設置。P245

(四)物業(yè)管理招投標

重點物業(yè)管理招投標的內涵、特點和原則，物業(yè)管理招標的方式、條件和程序，物業(yè)管理投標的條件和程序，物業(yè)管理評標與中標，物業(yè)管理招投標適用的法律法規(guī)。P249

(五)物業(yè)服務合同

難點物業(yè)服務合同的含義、主要內容、特征和種類，前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別。P255

(六)物業(yè)服務收費

重點物業(yè)服務費的收費原則、定價形式和計費方式p256

(七)住宅專項維修資金

重點住宅共用部位共用設施設備的范圍;p258

難點住宅專項維修資金的交存主體和交存金額，住宅專項維修資金使用的范圍、原則、程序和禁止，住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。P260

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（責任編輯：中大編輯）

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