中級經(jīng)濟(jì)師

第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量

一、出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量

(一)出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入

主要表現(xiàn)在銷售收入上

(二)出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出

1.土地成本。2。開發(fā)成本。3。開發(fā)費(fèi)用。4。銷售稅費(fèi)

二、經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量

(一)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入

租金收益、自營收入、房地產(chǎn)增值等

(二)經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出

1。固定資產(chǎn)投資。 2。經(jīng)營成本。

三、房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量

流入：與經(jīng)營型類似 流出：購買房地產(chǎn)的投資及在運(yùn)營期內(nèi)的經(jīng)營成本。

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