價(jià)格鑒證師

例題1(單選)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體定價(jià)形式由( )確定

A國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門

B省級(jí)價(jià)格主管部門

C省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門

D省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同價(jià)格主管部門

答案：C

例題2(多選)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則主要包括( )。

A合理補(bǔ)償

B公開

C適時(shí)調(diào)整

D非盈利

E與業(yè)主及使用人承受能力相適應(yīng)

答案：ABCE

例題3(多選)構(gòu)成物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的項(xiàng)目有( )。

A管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等

B物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用

C物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造費(fèi)用

D物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

E物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

答案：ABDE

例題4(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費(fèi)用，可向( )收取手續(xù)費(fèi)。

A委托單位

B業(yè)主

C業(yè)主委員會(huì)

D房地產(chǎn)開發(fā)公司

答案：A

1.價(jià)格監(jiān)督檢查的概念及其特征

價(jià)格監(jiān)督檢查，是指價(jià)格主管部門依法對(duì)價(jià)格管理相對(duì)人遵守價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章、政策情況所進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

例題4-1(單選)價(jià)格監(jiān)督檢查和行政處罰的主體是(　　)。

A.政府價(jià)格主管部門

B.職工價(jià)格監(jiān)督組織

C.消費(fèi)者協(xié)會(huì)

D.居民(村民)委員會(huì)

答案：A

2.價(jià)格監(jiān)督檢查的種類

3.價(jià)格監(jiān)督檢查主體的職權(quán)

依照《價(jià)格法》第34條的規(guī)定，價(jià)格主管部門在進(jìn)行價(jià)格監(jiān)督檢查時(shí)，可以行使下列職權(quán)：(1)詢問并要求提供證明材料;(2)查詢、復(fù)制資料及核對(duì)銀行資料;(3)責(zé)令暫停相關(guān)營(yíng)業(yè);(4)先行登記保存。

例題4-2(多選)政府價(jià)格主管部門進(jìn)行價(jià)格監(jiān)督檢查時(shí)，可以行使的職權(quán)有(　　)。

A.詢問并要求提供證明材料

B.查詢、復(fù)制資料

C.責(zé)令暫停相關(guān)營(yíng)業(yè)

D.凍結(jié)銀行賬戶

E依法將證據(jù)先行登記保存

答案：ABCE

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