價格鑒證師

專家咨詢法

1、基本概念

也成為市場模擬法，是對市場法的一種模擬。它是將專家設(shè)定為市場潛在購買者，利用其知識、能力和分析判斷能力對標(biāo)的進行鑒證的一種方法。

使用于：A市場上很少交易(不能使用市場法鑒證);B不具有獨立、連續(xù)的活力能力，(不能使用收益法鑒證)C價值主要不取決于成本(不能使用成本法鑒證)，比如書畫、古董、

常用方法

處理專家意見的方法

(1)平均法：專家意見的加權(quán)平均

(2)重數(shù)法：出現(xiàn)最多的意見

2、了解：專家咨詢法的優(yōu)缺點

優(yōu)點：簡單易行、應(yīng)用方便，比較使用難以用市場法、成本法和收益法進行鑒證的標(biāo)的。

缺點：主觀因素影響大

考場模擬

1、市場法又稱為()

A重置成本法，B價格比較法;C重置成本法;D物價指數(shù)調(diào)整法

2、下列有關(guān)市場法的描述中，正確的是()

A直接法直觀簡單，使用不受限制，但誤差較大

B鑒證標(biāo)的因素有與參照物則應(yīng)減少鑒證標(biāo)的的價格

C差異金額是反映鑒證標(biāo)的余所選定的參照物之間可比因素相對優(yōu)劣對鑒證標(biāo)的價格的影響

D 市場法的理論基礎(chǔ)是建立在貨幣具有實踐價值的觀念上的

3、市場法中用類比法進行價格鑒證時，不屬于差異調(diào)整的因素是()

A時間因素 B地域因素 C功能因素 D價格因素

4、()是由于技術(shù)相對落后造成的貶值

A經(jīng)濟性貶值B功能性貶值C技術(shù)性貶值D實體性貶值

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2015價格鑒證師理論與實務(wù)資料匯總

（責(zé)任編輯：xy）

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