投資建設(shè)項(xiàng)目管理師

本片內(nèi)容主要介紹2014年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試投資建設(shè)項(xiàng)目組織科目投資建設(shè)項(xiàng)目管理知識(shí)點(diǎn)，在2014年投資項(xiàng)目管理師考試中，對(duì)您有所幫助！

價(jià)值工程的含義(熟悉)

第1章投資建設(shè)項(xiàng)目管理概論

一、內(nèi)容提要

1.5 價(jià)值工程的原理及其應(yīng)用

二、重點(diǎn)和難點(diǎn)

1. 熟悉價(jià)值工程的含義

2. 掌握價(jià)值工程的組織、方法

3. 掌握價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用

三、內(nèi)容講解

第1章投資建設(shè)項(xiàng)目管理概論

1.5 價(jià)值工程的原理及其應(yīng)用

1.5.1 價(jià)值工程的含義(熟悉)

(1)價(jià)值工程的定義

價(jià)值工程又稱為價(jià)值分析，是以最低的壽命周期費(fèi)用，可靠地實(shí)現(xiàn)必要的功能，著重于產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析的有組織的活動(dòng)。

價(jià)值的高低可以用價(jià)值指數(shù)(V)來反映，而價(jià)值指數(shù)(V)可以用以下公式來表達(dá)：

V=F/C

式中，F(xiàn)表示功能，C表示成本。

以上定義，包括四個(gè)方面的基本含義：

1)價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。

2)價(jià)值工程的目的是為了提高研究對(duì)象的價(jià)值。

3)對(duì)價(jià)值工程研究對(duì)象的成本分析要進(jìn)行全壽命成本分析。

4)價(jià)值工程是一種系統(tǒng)的、有組織的研究方法。

例題：

價(jià)值工程的基本含義包括________.

A、 價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。

B、 價(jià)值工程的核心是為了提高研究對(duì)象的價(jià)值。

C、 價(jià)值工程的目的對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。

D、 價(jià)值工程的目的是為了提高研究對(duì)象的價(jià)值。

答案：A、D

(2)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值低的原因：

1)進(jìn)度要求緊迫。

2)習(xí)慣性思維的影響。

3)溝通不夠。

4)設(shè)計(jì)者和用戶間缺乏協(xié)調(diào)。

5)過時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6)對(duì)新技術(shù)缺乏了解

7)錯(cuò)誤的理念。

8)追求穩(wěn)妥、擔(dān)心出錯(cuò)的思想。

9)缺少必要的專家支持。

10)不必要的設(shè)計(jì)條件。

11)設(shè)計(jì)變更。

12)缺乏需要的信息。

(3)建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)

與一般工業(yè)產(chǎn)品相比，建設(shè)產(chǎn)品及其生產(chǎn)具有許多特點(diǎn)，如建設(shè)產(chǎn)品具有多樣性、價(jià)值巨大、形體龐大、使用壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)，建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)具有單件性、建設(shè)周期長(zhǎng)、分別計(jì)價(jià)等特點(diǎn)。

(4)建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn)

1)建設(shè)產(chǎn)品的多樣性特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有普遍性的特點(diǎn)。

2)建設(shè)生產(chǎn)的單件性特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有一次性的特點(diǎn)。

3)建設(shè)產(chǎn)品的投資巨大、價(jià)值高昂的特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值工程活動(dòng)具有高效性，節(jié)約的潛力大，開展價(jià)值工程活動(dòng)的效益高。

4)建設(shè)產(chǎn)品具有的使用壽命長(zhǎng)的特點(diǎn)，決定了在建設(shè)項(xiàng)目中開展價(jià)值工程應(yīng)注重測(cè)算全壽命周期費(fèi)用。

5)建設(shè)產(chǎn)品具有建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，以及項(xiàng)目建設(shè)具有勞動(dòng)密集型的特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程研究不僅要注重提高產(chǎn)品的質(zhì)量和功能，降低成本，而且要注重縮短建設(shè)周期，降低勞動(dòng)生產(chǎn)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，注重提高建設(shè)項(xiàng)目的可施工性。

6)在建設(shè)項(xiàng)目中開展價(jià)值工程活動(dòng)，不僅可以提高項(xiàng)目的質(zhì)量，降低工程造價(jià)，還可以加快建設(shè)速度，提高建設(shè)水平和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

例題：

建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有________的特點(diǎn)。

A、 多樣性

B、 一次性

C、 單件性

D、 普遍性

E、 獨(dú)特性

答案：B、D

(5)開展價(jià)值工程研究活動(dòng)的時(shí)間

在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和使用的全過程中都可以開展價(jià)值工程活動(dòng)，即在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用階段，都可以開展價(jià)值工程活動(dòng)。就其效益和效果來說，價(jià)值工程研究還是越早越好。

圖1-9說明，越在項(xiàng)目的早期采取措施，項(xiàng)目節(jié)約的可能性也越大;隨著時(shí)間的推移，實(shí)施設(shè)計(jì)變更所花費(fèi)的成本將越來越大。

圖1-10說明，影響程度最大的是業(yè)主方的要求、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則以及設(shè)計(jì)和咨詢工程師的經(jīng)驗(yàn)、能力等。而這些影響也主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的前期和設(shè)計(jì)階段，隨著時(shí)間的推移，各方面的影響程度都會(huì)大大降低。

例題：

________實(shí)施設(shè)計(jì)變更所花費(fèi)的成本最大。

A、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

B、 施工圖設(shè)計(jì)階段

C、 方案設(shè)計(jì)階段

D、 施工階段

答案：D

解析：盡管在施工階段提出的價(jià)值工程建議也可以節(jié)約成本，但往往由于實(shí)施價(jià)值工程提案而需變更設(shè)計(jì)，所采取的一系列措施所花費(fèi)的成本高于設(shè)計(jì)階段，使得價(jià)值工程的效益和效果大打折扣。

1.5.2價(jià)值工程的組織(掌握)

(1)價(jià)值工程活動(dòng)的組織者

建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)通常是由許多單位共同參與完成的，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)方、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方、供貨方等，而各個(gè)單位之間的組織關(guān)系又存在多種可能性，由誰來組織價(jià)值工程研究活動(dòng)也存在多種可能性，這主要與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的組織模式有關(guān)。

在平行發(fā)包模式條件下，可以由業(yè)主或其聘請(qǐng)的項(xiàng)目管理單位組織開展價(jià)值工程活動(dòng)。當(dāng)然，在激勵(lì)機(jī)制作用下，也可以由有關(guān)設(shè)計(jì)單位或施工單位自發(fā)組織，獨(dú)立開展或邀請(qǐng)其他單位共同參與開展價(jià)值工程活動(dòng)。

在施工總承包模式條件下，有兩種情況，一是設(shè)計(jì)階段的價(jià)值工程活動(dòng);二是施工階段的價(jià)值工程活動(dòng)。在設(shè)計(jì)階段，通常是業(yè)主或項(xiàng)目管理公司組織進(jìn)行價(jià)值工程研究。在施工階段，通常是由施工總承包單位組織進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，一般在施工總承包協(xié)議中有相應(yīng)的條款，鼓勵(lì)承包商開展此類活動(dòng)，所獲得的收益將由業(yè)主與承包商分享。

在項(xiàng)目總承包模式或CM模式條件下，價(jià)值工程活動(dòng)開展得較為廣泛，價(jià)值工程活動(dòng)也通常是由承包商組織進(jìn)行。

在FIDIC合同及美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)的CM合同中，均專門提出了價(jià)值工程條款。

(2)價(jià)值工程研究小組的組織

1)研究小組的規(guī)模。

經(jīng)驗(yàn)證明，參與價(jià)值工程研究活動(dòng)的人數(shù)最好保持在6～12人的范圍內(nèi)，以保證價(jià)值工程研究活動(dòng)的效率和效果。在特大型項(xiàng)目或特別復(fù)雜的項(xiàng)目中，可能多請(qǐng)一些人參加也是很有好處或很必要的。

2)研究小組的人員組成。

價(jià)值工程研究能否成功的一個(gè)關(guān)鍵是請(qǐng)多個(gè)專業(yè)人員共同參與。

3)價(jià)值工程小組中的組織者。價(jià)值工程研究小組中應(yīng)該有一個(gè)強(qiáng)有力的組織者和協(xié)調(diào)者，這就是價(jià)值工程協(xié)調(diào)人。

4)參與價(jià)值工程研究的設(shè)計(jì)人員。

由外部專家組成價(jià)值工程研究小組具有許多優(yōu)點(diǎn)：

第一，邀請(qǐng)外部專家參與，有助于提出新的解決方案。

第二，由外部的設(shè)計(jì)人員參與可較容易發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)方案可能存在缺陷或存在潛在的問題

第三，外部的專家和設(shè)計(jì)人員也可能具有各種優(yōu)勢(shì)或不足。但是，原設(shè)計(jì)人員的不足可能正好被外部專家的優(yōu)勢(shì)以及開展價(jià)值工程的努力所彌補(bǔ)。

第四，原設(shè)計(jì)人員很難自始至終參與價(jià)值工程研究活動(dòng)的全過程。當(dāng)然，邀請(qǐng)外部的專家參與價(jià)值工程研究也會(huì)產(chǎn)生矛盾，甚至造成敵對(duì)情緒。

盡管請(qǐng)獨(dú)立于原設(shè)計(jì)的專家參與價(jià)值工程研究活動(dòng)具有上述許多好處，但在英國(guó)也有一種趨勢(shì)，就是利用項(xiàng)目參與各方自己的力量進(jìn)行價(jià)值工程研究活動(dòng)，包括業(yè)主方人員和原設(shè)計(jì)班子成員，盡管具有潛在的不利因素，但也有有利的方面。

第一，對(duì)設(shè)計(jì)改進(jìn)建議的反對(duì)意見和抵觸情緒可以減少甚至消除。

第二，由項(xiàng)目實(shí)施各方內(nèi)部人員參與價(jià)值工程研究活動(dòng)，有助于加強(qiáng)彼此的溝通和交流。

第三，由項(xiàng)目實(shí)施各方內(nèi)部人員參與價(jià)值工程研究活動(dòng)，可以降低價(jià)值工程研究活動(dòng)的成本。

根據(jù)以上分析，在選擇價(jià)值工程研究人員時(shí)，應(yīng)該根據(jù)具體項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行具體分析。有時(shí)候可以采取折中的方案，以利用兩種方案的優(yōu)點(diǎn)，即請(qǐng)一部分外部專家，一部分原設(shè)計(jì)人員。

例題：

關(guān)于價(jià)值工程活動(dòng)的組織者，以下內(nèi)容正確的是：________.

A、 由誰來組織價(jià)值工程研究活動(dòng)主要與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的組織模式有關(guān)。

B、 平行發(fā)包模式條件下，價(jià)值工程活動(dòng)也通常是由承包商組織進(jìn)行。

C、 施工總承包模式條件下(設(shè)計(jì)階段)，通常是業(yè)主或項(xiàng)目管理公司組織進(jìn)行。

D、 施工總承包模式條件下(施工階段)，通常是由施工總承包單位組織進(jìn)行。

E、 項(xiàng)目總承包模式下，可以由業(yè)主或其聘請(qǐng)的項(xiàng)目管理單位組織開展。

答案：A、C、D

1.5.3價(jià)值工程的方法(掌握)

(1)選擇研究項(xiàng)目

1)投資大的項(xiàng)目。

2)復(fù)雜的項(xiàng)目。

3)重復(fù)生產(chǎn)的產(chǎn)品或項(xiàng)目。

4)沒有先例的或采用新技術(shù)的獨(dú)特項(xiàng)目。

5)工程預(yù)算限制嚴(yán)的項(xiàng)目。

6)設(shè)計(jì)進(jìn)度被壓縮了的項(xiàng)目。

7)受公眾關(guān)注的項(xiàng)目。

在確定對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值工程研究以后，還有一個(gè)選擇重點(diǎn)部分或重點(diǎn)功能進(jìn)行集中研究的問題，這就需要對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行分解分析，建立費(fèi)用模型和其他模型，選擇費(fèi)用高的區(qū)域、部位或功能進(jìn)行研究。

(2)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值工程活動(dòng)的過程

(3)研究準(zhǔn)備階段

研究準(zhǔn)備階段的任務(wù)主要是為后面的正式研究工作進(jìn)行一系列準(zhǔn)備，主要目的是協(xié)調(diào)好項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，明確價(jià)值工程研究的目標(biāo)，并使項(xiàng)目參與各方都能理解和支持價(jià)值工程研究活動(dòng)，并互相配合，保證信息通暢，使價(jià)值工程研究活動(dòng)能夠收集到充分的信息。

在本階段，應(yīng)該完成以下幾項(xiàng)工作：

①召開動(dòng)員會(huì);

②選擇參與價(jià)值工程研究的人員，組建價(jià)值工程研究小組;

③確定價(jià)值工程研究的持續(xù)時(shí)間;

④確定價(jià)值工程研究的地點(diǎn)和環(huán)境條件;

⑤收集初步信息;

⑥現(xiàn)場(chǎng)考察;

⑦成本或費(fèi)用的分析，準(zhǔn)備有關(guān)的模型和數(shù)據(jù)。

通過成本或費(fèi)用的分析，可以發(fā)現(xiàn)價(jià)值工程研究活動(dòng)的方向，明確價(jià)值工程研究活動(dòng)的對(duì)象和重點(diǎn)。

例題：

研究準(zhǔn)備階段應(yīng)完成以下________工作。

A、 收集信息

B、 方案分析

C、 召開準(zhǔn)備會(huì)議

D、 建立費(fèi)用模型

E、 形成價(jià)值工程研究報(bào)告

答案：C、D

(4)收集信息與功能分析

1)本階段的主要工作內(nèi)容有：

①對(duì)項(xiàng)目的概況進(jìn)行介紹和說明;

②進(jìn)行功能定義與分類;

③形成功能分析系統(tǒng)圖;

④對(duì)各功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各功能的價(jià)值指數(shù)。

2)本階段工作的主要目的。進(jìn)行功能系統(tǒng)分析，形成功能分析系統(tǒng)圖是一個(gè)艱苦的過程，功能系統(tǒng)圖并不是唯一的，也無所謂正確與否，其目的并不是得到一張完美的功能系統(tǒng)圖，而是要：

①明確用戶對(duì)項(xiàng)目的功能要求;

②開闊創(chuàng)新思路;

③通過功能系統(tǒng)分析和功能評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)價(jià)值偏低的對(duì)象或者系統(tǒng)，明確創(chuàng)新研究的方向。

功能評(píng)價(jià)的方法

3)功能評(píng)價(jià)的方法主要有兩種，一是功能成本化評(píng)價(jià)方法，即以費(fèi)用表示功能的方法;二是功能評(píng)分化評(píng)價(jià)方法，即通過用戶調(diào)查或?qū)＜掖蚍肢@得人們對(duì)功能的接受程度的方法。

功能成本化是一種功能數(shù)量化形式，在這種形式下，功能(F)被定量地表示為實(shí)現(xiàn)這一功能所需要的成本金額，也就是實(shí)現(xiàn)某功能的目標(biāo)成本，所以功能成本化評(píng)價(jià)又叫做功能評(píng)價(jià)值法、目標(biāo)成本法等。這里，功能(F)的單位是貨幣。功能成本化評(píng)價(jià)首先要計(jì)算功能(F)的成本(cost)，然后再評(píng)價(jià)功能(F)的評(píng)價(jià)值(worth)，根據(jù)評(píng)價(jià)值和實(shí)際成本(C)的比值，判斷或選擇價(jià)值工程研究的重點(diǎn)方向。功能成本化評(píng)價(jià)的目的在于找出實(shí)現(xiàn)功能的社會(huì)最低成本，并以這個(gè)成本作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，來衡量研究對(duì)象的成本是高還是低。

所謂功能評(píng)分化評(píng)價(jià)，是根據(jù)功能的重要程度和實(shí)現(xiàn)難度，通過各評(píng)價(jià)對(duì)象的相對(duì)評(píng)分，計(jì)算其功能指數(shù)(F)和成本指數(shù)(C)，從而進(jìn)一步確定評(píng)價(jià)對(duì)象價(jià)值指數(shù)(y)的方法。所以，功能評(píng)分化評(píng)價(jià)方法又叫做相對(duì)值法。

通過功能評(píng)價(jià)，可以得到價(jià)值指數(shù)(y)偏低的功能，從而明確改進(jìn)的重點(diǎn)和方向。

4)價(jià)值偏離(valuemismatch)。

根據(jù)功能的成本分析和客戶對(duì)功能的滿意程度，可以分析是否存在著價(jià)值偏差。

價(jià)值偏離有幾種情況，如下表所示。

(5)方案創(chuàng)造與評(píng)價(jià)

方案創(chuàng)造是在前一階段功能分析和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，發(fā)揮創(chuàng)造性思維，針對(duì)不同的功能要求創(chuàng)造出盡可能多的代用方案。

方案評(píng)價(jià)階段的目標(biāo)是對(duì)創(chuàng)造階段產(chǎn)生的建議和設(shè)想進(jìn)行篩選，選擇最好的想法來發(fā)展細(xì)化，形成提案。

方案評(píng)價(jià)的準(zhǔn)則可視不同的項(xiàng)目、不同的建議和設(shè)想而有所不同。典型的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則有：費(fèi)用、功能、時(shí)間、總體方面及其他。

(6)方案發(fā)展與提案形成

方案發(fā)展的目標(biāo)是將上一階段篩選出來的建議和設(shè)想進(jìn)一步細(xì)化，形成可操作的提案。最后，要將價(jià)值工程提案提交給決策者和原設(shè)計(jì)者，并且要向他們介紹這些提案。

例題：

功能評(píng)價(jià)的方法主要有________.

A、 價(jià)值成本化評(píng)價(jià)方法

B、 價(jià)值評(píng)分化評(píng)價(jià)方法

C、 功能成本化評(píng)價(jià)方法

D、 功能評(píng)分化評(píng)價(jià)方法

答案：C、D

下面我們來看一下注冊(cè)監(jiān)理工程師教材中的相關(guān)論述：

(一)價(jià)值工程的含義

價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。這里"價(jià)值"定義可以用公式表示：

V=F/C

式中，V為價(jià)值(value)、F為功能(function)、C為成本或費(fèi)用(cost)。

價(jià)值工程的定義包括以下幾方面的含義：

(1)價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種"思想方法和管理技術(shù)";

(2)價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對(duì)"功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析"和"不斷創(chuàng)新";

(3)價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的"價(jià)值".若把價(jià)值的定義結(jié)合起來，便應(yīng)理解為旨在提高功能對(duì)成本的比值;

(4)價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動(dòng)。

(二)價(jià)值工程的特點(diǎn)

1.以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)

價(jià)值工程出發(fā)點(diǎn)的選擇應(yīng)滿足使用者對(duì)功能的需求。

2.對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系

價(jià)值工程對(duì)功能進(jìn)行分析的技術(shù)內(nèi)容特別豐富，既要辨別必要功能或不必要功能、過剩功能或不足功能，又要計(jì)算出不同方案的功能量化值;還要考慮功能與其載體的有分有合問題。通過功能與成本進(jìn)行比較，形成比較價(jià)值的概念和量值。由于功能與成本關(guān)系的復(fù)雜性，必須用系統(tǒng)的觀點(diǎn)和方法對(duì)其進(jìn)行深入研究。

3.致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)

提高功能與成本的比值是一項(xiàng)創(chuàng)造性活動(dòng)，要有技術(shù)創(chuàng)新。提高功能或降低成本，都必須創(chuàng)造出新的功能載體或者創(chuàng)造新的載體加工制造的方法，否則，提高價(jià)值只是一句空話。

4.有組織、有計(jì)劃、有步驟地開展工作

開展價(jià)值工程活動(dòng)的過程涉及各個(gè)部門的各方面人員。在他們之間，要溝通思想、交換意見、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、協(xié)調(diào)行動(dòng)，要步調(diào)一致地開展工作。

(三)價(jià)值工程的一般工作程序

開展價(jià)值工程活動(dòng)一般分為4個(gè)階段、12個(gè)步驟，如表5-6所示。

1.5.4價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用(掌握)

價(jià)值工程既可以應(yīng)用于項(xiàng)目決策階段的項(xiàng)目選擇與定位，也可以應(yīng)用于項(xiàng)目實(shí)施階段的設(shè)計(jì)方案改進(jìn)和優(yōu)化以及施工方案的選擇和優(yōu)化，還可以應(yīng)用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的運(yùn)營(yíng)管理;既可以應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目整體系統(tǒng)的定位、選址、功能等的方案選擇與方案改進(jìn)，也可以用于改善項(xiàng)目子系統(tǒng)的功能和價(jià)值(比如工藝設(shè)備系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)等)，還可以用于具體構(gòu)件(部件)的方案優(yōu)化。以下舉例說明。

(1)某國(guó)際機(jī)場(chǎng)排水系統(tǒng)的功能分析與方案評(píng)價(jià)見教材P36.

(2)某國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓屋蓋鋼結(jié)構(gòu)體系的價(jià)值分析見教材P37.

(3)價(jià)值工程在建筑幕墻體系中的應(yīng)用見教材P37.

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