投資建設(shè)項(xiàng)目管理師

為了幫助考生順利通過(guò)2014年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試，小編特編輯整理了2014年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試科目《投資建設(shè)項(xiàng)目決策》知識(shí)點(diǎn)，希望在2014年投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試中，助您一臂之力!

影響工程招標(biāo)的因素思考

1.企業(yè)的目標(biāo)與現(xiàn)有能力(成長(zhǎng)計(jì)劃，工程類(lèi)型，市場(chǎng)條件)

(1)如果你滿足于過(guò)一種良好的生活，并保持積極的工作情況，事實(shí)上想要保持這種狀態(tài)是很合情合理的。

如果是這樣，這種工程是你喜歡做的類(lèi)型嗎?它具有一份潛在的可觀的利潤(rùn)嗎?

(2)如果你希望你的公司規(guī)模變得更大，你希望以多快的速度來(lái)發(fā)展?你具備這樣的人員與資本嗎?

擬定要投標(biāo)項(xiàng)目有助于你們的發(fā)展嗎?

或者你必須將以低價(jià)投標(biāo)，只為了保持目前的人員與設(shè)備運(yùn)作起來(lái)，因而照顧他們并推遲發(fā)展?(如果你更喜歡第 1 種類(lèi)型的目標(biāo)，這后一種戰(zhàn)略可能適合)。

(3)工程類(lèi)型。你目前有能力和經(jīng)驗(yàn)做哪一種類(lèi)型的工程?將來(lái)你打算做哪一種類(lèi)型的工程?你現(xiàn)在能管理這種特殊項(xiàng)目嗎?至于你將來(lái)想要做的工程類(lèi)型而言，這種特殊的項(xiàng)目能帶給你有益的經(jīng)驗(yàn)嗎?

(4)考慮這種工程類(lèi)型，目前與將來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

能獲得一份公平合理的利潤(rùn)嗎?或競(jìng)爭(zhēng)激烈嗎?

把工程當(dāng)作一項(xiàng)你的時(shí)間、才能與金錢(qián)的投資。它應(yīng)獲得一份可觀的回報(bào)——在收入，成就感，與自豪感方面：或提供一些其它的回報(bào)。

2.工程的位置

(1)項(xiàng)目位于一個(gè)你通常愿意工程的地區(qū)嗎?

(2)如果不是，你的很大一部分時(shí)間都消耗在往返這項(xiàng)工程的旅途中嗎?

(3)你有這樣一位同事或助手嗎?即如果你不能經(jīng)常親自視察現(xiàn)場(chǎng)，你認(rèn)為他能勝任監(jiān)督工程的職位嗎?

(4)你計(jì)劃無(wú)論如何都要擴(kuò)大你的工程領(lǐng)域，如果是這樣，而這項(xiàng)工程是在你想要擴(kuò)大的領(lǐng)域內(nèi)嗎?

1.投標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)

(1)投標(biāo)何時(shí)到期(哪天幾時(shí))?你有時(shí)間準(zhǔn)備一份準(zhǔn)確并細(xì)致的估算書(shū)嗎?(例如，如果你準(zhǔn)備一份高質(zhì)量的投標(biāo)書(shū)需要2周時(shí)間，然而只剩下4天，那么不要對(duì)這項(xiàng)工程投標(biāo))。

(2)將投標(biāo)書(shū)提交到何處?你怎樣到達(dá)那里?你必須為郵寄留出2天或3天的時(shí)間嗎?

(3)關(guān)于延遲的交付有特殊的規(guī)定嗎?用傳真發(fā)送的最后時(shí)間?

2.如何獲得設(shè)計(jì)圖與規(guī)范

(1)如果你是一個(gè)主承包商，你必須查明由誰(shuí)提供設(shè)計(jì)圖與規(guī)范。

有酬金嗎?要多少?

有保證金嗎?要多少?它可退還嗎?

設(shè)計(jì)室開(kāi)放并可接受探訪嗎?地點(diǎn)在哪里?什么時(shí)間開(kāi)放?

(2)如果你是一個(gè)分包商，你需要知道哪一個(gè)主承包商有設(shè)計(jì)圖與規(guī)范。

他們將給你一份適用于你的工程的這些資料的副本嗎?

他們擁有供分包商使用的設(shè)計(jì)室嗎?地點(diǎn)在哪里?什么時(shí)間開(kāi)放?

你能直接從業(yè)主那里得到你所需設(shè)計(jì)圖與規(guī)范嗎?有酬金嗎?有保證金?要多少?可退還嗎?

3.法定的及其他官方的要求

(1)執(zhí)照一些州、地區(qū)、城市與小城鎮(zhèn)要求具有在他們區(qū)域范圍內(nèi)工作的承包商執(zhí)照。

如果有要求，這是一項(xiàng)法定要求。

未經(jīng)當(dāng)局許可的承包商在無(wú)執(zhí)照的情況下會(huì)遭罰款。

沒(méi)有執(zhí)照的承包商不能求助于法庭，即便被冤枉。

在當(dāng)?shù)卣е捻?xiàng)目上工程時(shí)，尤其要注意這一點(diǎn)。

(2)可能要求資格預(yù)審。如果是這樣，則需要這樣的文件，例如一份財(cái)務(wù)報(bào)表，一份工程進(jìn)展與經(jīng)驗(yàn)報(bào)告書(shū)，以及一份過(guò)去訴訟與業(yè)績(jī)的記錄。

(3)擔(dān)保項(xiàng)目要求

(a)投標(biāo)擔(dān)保

(b)履約擔(dān)保

(c)支付擔(dān)保

你的擔(dān)保限制是什么?

在這個(gè)項(xiàng)目你有優(yōu)良的擔(dān)保嗎?

1.工程范圍

(1)項(xiàng)目(或分包合同)大概是什么樣的規(guī)模

(a)按美元計(jì)——它在你的財(cái)務(wù)與擔(dān)保限額內(nèi)嗎?

(b)按工程中主要的單元計(jì)(例如，運(yùn)土設(shè)備，一立方碼混凝土，幾磅鋼筋等)它在你可利用的人力與設(shè)備資源的生產(chǎn)能力范圍以內(nèi)嗎?

(2)關(guān)于項(xiàng)目或分包合同的工程主要是什么類(lèi)型的?

(a)它們是你的公司愿意做的類(lèi)型嗎?

(b)它們是你的公司有資格做的類(lèi)型嗎?

(3)完成工程要用多長(zhǎng)時(shí)間?

(a)何時(shí)開(kāi)始?何時(shí)結(jié)束?

(b)那時(shí)你計(jì)劃進(jìn)行多少其他工程?你能同樣管理好這項(xiàng)工程嗎?

2.資源比較將你可利用的資源同要投標(biāo)的工程所需要(僅數(shù)量級(jí))的資源進(jìn)行比較。

(1)人力：你擁有一個(gè)適合于這項(xiàng)工程的主管或工長(zhǎng)嗎?你能得到所需要的工人與技術(shù)工人嗎?

(2)設(shè)備：主要需要什么產(chǎn)品設(shè)備產(chǎn)品(卡車(chē)，起重機(jī)，裝貨設(shè)備等等)?你已經(jīng)擁有它嗎?它可利用嗎?你能購(gòu)買(mǎi)新設(shè)備嗎?你能租借或租得需要的設(shè)備嗎?

(3)財(cái)力：需要貸款或賒購(gòu)嗎?需要多少?你能獲得所需要的資金嗎?

3.決策在決策是否對(duì)一項(xiàng)特定的工程投標(biāo)時(shí)，應(yīng)考慮所有這些條款。

這是一項(xiàng)執(zhí)行的決定。

它是一項(xiàng)你作為承包商必須做出的決定。

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