投資建設(shè)項目管理師

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CM/Agency合同結(jié)構(gòu)的特征主要包括________。

A、 CM單位與設(shè)計單位之間沒有合同關(guān)系

B、 業(yè)主直接與各分包商或供貨商簽訂合同

C、 CM單位所承擔(dān)的風(fēng)險比非代理型減少，而業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險較大

D、 CM單位對各分包商的資格預(yù)審、招標、議標以及簽約，都必須經(jīng)過業(yè)主的確認才有效

E、 CM單位的身份是從事施工活動

答案：A、B、C

特許經(jīng)營項目常用模式

4.5特許經(jīng)營項目常用模式

特許經(jīng)營制是政府為管理、規(guī)范某些特殊經(jīng)營活動而設(shè)立的一種制度，特許經(jīng)營權(quán)是根據(jù)特許經(jīng)營制度授予某些經(jīng)濟實體的一種經(jīng)營權(quán)利，通常是經(jīng)特定程序許可而獲得的對有限自然資源開發(fā)利用、公共資源配置以及直接關(guān)系公共利益的特定行業(yè)的市場準入權(quán)。特許經(jīng)營權(quán)由政府控制，政府可根據(jù)需要將特許經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)授予經(jīng)營者。

特許經(jīng)營行業(yè)和特許經(jīng)營項目由政府確定，并由政府將特許經(jīng)營權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。

在特許經(jīng)營項目中引進外資和民間投資的模式很多，其中比較常見的有BOT、PPP、TOT等。

4.5.1BOT及BOOT的含義

(1)BOT的含義

BOT(Build-Operate-Transfer)，即建設(shè)一經(jīng)營一轉(zhuǎn)讓，既是一種融資方式，也是一種投資方式。BOT投融資方式在我們國家稱作“特許權(quán)投融資方式”，其含義是指國家或地方政府部門通過特許權(quán)協(xié)議，授予簽約方的外商投資企業(yè)(包括中外合資、中外合作、外商獨資)或者私營企業(yè)承擔(dān)公共性基礎(chǔ)設(shè)施(基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè))建設(shè)項目的融資、建造、經(jīng)營和維護;在協(xié)議規(guī)定的特許期限內(nèi)，項目公司擁有投資建造設(shè)施的所有權(quán)(這個所有權(quán)不是完整意義上的所有權(quán))，允許向設(shè)施使用者收取適當費用，由此回收建設(shè)項目投資以及經(jīng)營和維護成本并獲得合理的回報;特許期滿，項目公司將設(shè)施無償?shù)匾平唤o簽約方的政府部門。對那些擬吸引投資的國家或者地方政府來說，BOT就是一種融資方式，而對那些擬投資于特許經(jīng)營項目的投資者來說，BOT則是一種投資方式。

BOT模式的主要內(nèi)容包括：

1)項目公司以同政府簽訂的“特許權(quán)協(xié)議”作為項目建設(shè)開發(fā)和安排融資的基礎(chǔ);

2)項目公司將特許權(quán)協(xié)議等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款銀團作為抵押，并提供其他信用擔(dān)保，安排融資;

3)工程承包商與項目公司簽訂承包合同進行項目建設(shè)，并提供完工擔(dān)保;

4)經(jīng)營公司根據(jù)經(jīng)營協(xié)議負責(zé)項目運營、維護，獲得投資收益并支付貸款本息;

5)特許經(jīng)營期結(jié)束時將項目移交給政府。

(2)BOT項目的設(shè)立程序

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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