投資建設(shè)項目管理師

為了幫助考生順利通過2012年投資建設(shè)項目管理師考試，小編特編輯整理了2012年投資建設(shè)項目管理師考試宏觀經(jīng)濟政策企業(yè)、土地所得稅知識點，希望在2012年投資建設(shè)項目管理師考試中，助您一臂之力！ 

企業(yè)所得稅

1、定義：是指對我國境內(nèi)的一切企業(yè)(不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè))，就其來源于我國境內(nèi)外的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得而征收的一種稅。

2、現(xiàn)行企業(yè)所得稅法主要是1993年12月23日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》和1994年2月4日財政部發(fā)布的《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實施細則》。

3、特點：一是征稅對象是所得額;二是應(yīng)稅所得額的計算比較復(fù)雜;三是征稅以量能負擔(dān)為原則;四是實行按年計征、分期預(yù)繳的征稅辦法。

4、納稅人：是指對我國境內(nèi)的一切企業(yè)(不包括外商投資企業(yè)和外國企業(yè))。投資建設(shè)項目管理師考試模擬題

企業(yè)所得稅以納稅人取得的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得為征稅對象。

5、優(yōu)惠政策：

1)國務(wù)院批準(zhǔn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)，減按15%的稅率征收所得稅;新辦的高新技術(shù)企業(yè)自投產(chǎn)年度起免征所得稅兩年。

2)為了支持和鼓勵發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)(包括全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制舉辦的第三產(chǎn)業(yè)企業(yè))，可按產(chǎn)業(yè)政策在一定期限內(nèi)減征或者免征所得稅。

3)企業(yè)利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進行生產(chǎn)的，可在五年內(nèi)減征或者免征所得稅。

4)國家確定的'老、少、邊、窮'地區(qū)新辦的企業(yè)，可在三年內(nèi)減征或者免征所得稅。

5)企事業(yè)單位進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的與技術(shù)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)的所得年凈收入在30萬元以下的，暫免征收所得稅。

6)企業(yè)遇有風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害，可在一定期限內(nèi)減征或者免征所得稅。2012年投資項目管理師考試準(zhǔn)考證打印

7)新辦的勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)，當(dāng)年安置城鎮(zhèn)待業(yè)人員達到規(guī)定比例的，可在三年內(nèi)減征或者免征所得稅。

8)高等學(xué)校和中小學(xué)辦工廠，可減征或者免征所得稅。

9)民政部門舉辦的福利生產(chǎn)企業(yè)可減征或者免征所得稅。

10)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可按應(yīng)繳稅款減征lO%，用于補助社會性開支的費用。

土地增值稅

1、定義：是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。

2、征稅依據(jù)：國務(wù)院于1993年12月13日發(fā)布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，自1994年1月1日起在全國開征土地增值稅，財政部于1995年1月27日頒布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》。

3、特點：一是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象;二是征稅面比較廣;三是采用扣除法和評估法計算增值額;四是實行超率累進稅率;五是實行按次征收。

4、納稅義務(wù)人：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個人。2012年投資項目管理師考試

5、屬于以下情況可以享受土地增值稅的免稅優(yōu)惠：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售、增值額未超過扣除項目金額20%的;因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

6、補充：土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。

納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅：隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;提供扣除項目金額不實的;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。

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