投資建設(shè)項(xiàng)目管理師

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投資項(xiàng)目管理師考試宏觀經(jīng)濟(jì)政策第五章

5.2.5 產(chǎn)權(quán)交易的運(yùn)作

產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是資本市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分，是生產(chǎn)要素流動(dòng)和配置的重要載體，也

是實(shí)現(xiàn)資本要素加快流動(dòng)和資源合理配置的重要渠道。黨的十六屆三中全會(huì)明確指出“建立 多層次資本市場(chǎng)體系，完善資本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，豐富資本市場(chǎng)產(chǎn)品”“規(guī)范發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)”。

 因此，開展產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)、規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為，大力發(fā)展產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，是構(gòu)建我國多層次 資本市場(chǎng)的必由之路。

產(chǎn)權(quán)是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)，包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。它是不

同利益主體對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的占有、使用、支配和收益的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，是廣義的財(cái)產(chǎn)所有 權(quán)。狹義的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以稱為財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)，它僅是產(chǎn)權(quán)的一部分。

產(chǎn)權(quán)具有排他性、獨(dú)立性、可交易性、可分解性、收益性和法律性等基本屬性。完整的 產(chǎn)權(quán)由產(chǎn)權(quán)主體和產(chǎn)權(quán)客體組成。產(chǎn)權(quán)主體是指享有或擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或具體享有財(cái)產(chǎn)所有 權(quán)某一項(xiàng)權(quán)能以及享有與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的人(自然人、法人)、單位、組織和國 家;產(chǎn)權(quán)客體是指產(chǎn)權(quán)權(quán)能所指向的標(biāo)的，是產(chǎn)權(quán)主體可以控制和支配或享有的具有文化、科學(xué)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)資料以及各類無形資產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)有實(shí)物形態(tài)、股權(quán)形態(tài)和債權(quán)形態(tài)等多種形態(tài)。產(chǎn)權(quán)的實(shí)物形態(tài)是對(duì)資產(chǎn)直接的實(shí)

物占有;產(chǎn)權(quán)的股權(quán)形態(tài)是對(duì)資產(chǎn)通過購買股權(quán)的形式占有;產(chǎn)權(quán)的債權(quán)形態(tài)是經(jīng)濟(jì)主體將 資產(chǎn)貸放出去之后對(duì)這部分資產(chǎn)形成的債權(quán)占有。

(1)產(chǎn)權(quán)交易的原則及分類 產(chǎn)權(quán)交易是指資產(chǎn)所有者將其資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。這種經(jīng)濟(jì)

活動(dòng)是一種以實(shí)物或知識(shí)形態(tài)為基本特征的財(cái)產(chǎn)收益的全部或部分出賣的行為。產(chǎn)權(quán)交易必 須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開、公平、 公正的原則。

產(chǎn)權(quán)交易可以從多個(gè)角度進(jìn)行分類。按產(chǎn)權(quán)交易的主體分類，有法人與法人之間的產(chǎn)權(quán)

交易、法人與自然人之間的產(chǎn)權(quán)交易和自然人與自然人之間的產(chǎn)權(quán)交易;按產(chǎn)權(quán)的所有者性 質(zhì)分類，有國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易和非國有、非集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易;按產(chǎn)權(quán)形態(tài)分類，有無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易;按產(chǎn)權(quán)交易方式分類，有協(xié)議轉(zhuǎn)讓、 競價(jià)拍賣和招投標(biāo)轉(zhuǎn)讓;按產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的份額分類，有整體產(chǎn)權(quán)交易和部分產(chǎn)權(quán)交易。

(2)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)

產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是指以產(chǎn)權(quán)為交易對(duì)象、供產(chǎn)權(quán)交易雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的場(chǎng)所，包括資產(chǎn) 性交易(如廠房、設(shè)備等資產(chǎn)交易)、資源性交易(如礦產(chǎn)、土地等資源交易)、企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易

(如全部或部分產(chǎn)權(quán)、股票、債權(quán)的出賣)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易(如商標(biāo)、技術(shù)專利交易)等。廣義 的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是所有的產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的總和，包括交換產(chǎn)權(quán)的場(chǎng)所、領(lǐng)域和交換關(guān)系;狹義的產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)是指各類企業(yè)作為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)主體，從事以產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓為內(nèi)容的交易場(chǎng)所， 包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所(中心)和技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所(中心)、股權(quán)托管交易市場(chǎng)、資產(chǎn)調(diào)劑市場(chǎng)、 承包市場(chǎng)或租賃市場(chǎng)等。通常我們所說的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)是指以企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)為交易對(duì)象的企 業(yè)產(chǎn)權(quán)交易所(中心)。

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