土地估價(jià)師

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31.國(guó)家對(duì)()方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)。

A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.租賃

32.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于()的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

A.市場(chǎng)價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.出讓價(jià)格D.標(biāo)定價(jià)格

33.下面關(guān)于土地交易價(jià)格申報(bào)制度說法正確的是()。

A.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格

B.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須向有關(guān)部門申請(qǐng)成交價(jià)格

C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格偏低時(shí)，交易無效

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)申報(bào)的交易價(jià)格是納稅的依據(jù)，所以價(jià)格報(bào)的越高越好

34.基準(zhǔn)地價(jià)和()是國(guó)家建立地價(jià)體系的重要內(nèi)容。

A.交易價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.市場(chǎng)價(jià)格D.標(biāo)定地價(jià)

35.關(guān)于土地價(jià)格的宏觀調(diào)控，說法錯(cuò)誤的是()。

A.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)必須定期公布

B.國(guó)家對(duì)取得國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)

C.政府對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)

D.地價(jià)不合理上漲時(shí)政府可以采取必要的措施

36.保證土地市場(chǎng)價(jià)格的基本穩(wěn)定和市場(chǎng)交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價(jià)極高和極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A.土地利用規(guī)劃與計(jì)劃管理B.土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控

C.采取土地稅收和金融于段D.地籍管理

37.在土地使用權(quán)出讓范圍之內(nèi)的是()。

A.地下文物B.礦產(chǎn)C.土地收益權(quán)D.市政公用設(shè)施

38.采取協(xié)議方式出讓的國(guó)有土地使用權(quán)，其出計(jì)地塊的用途、年限的制定方式是( )。

A.協(xié)商制定B.土地行政主管部門制定

C.受讓方制定D.規(guī)劃主管部門制定

39.需要優(yōu)化土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權(quán)。

A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.租賃

40.采用招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者()標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。

A.一定是B.一定不是C.可能是D.多數(shù)是

41.以招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)招標(biāo)公告的內(nèi)容不包括()。

A.土地的用途B.使用年限c.使用面積D.招標(biāo)標(biāo)底

42.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是()。

A.使用年限屆滿B.因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上’

43.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為()。

A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定

44.按照土地使用權(quán)出讓合同約定投資開發(fā)的成片土地，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，則其土地使用權(quán)()。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能明顯低于市場(chǎng)價(jià)格

B.可以轉(zhuǎn)讓，但不可改變?cè)鲎尯贤?guī)定的用途

C.可以轉(zhuǎn)讓，但原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

D.不可以轉(zhuǎn)讓，但可以改變?cè)鲎尯贤猛?/p>

45.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上()隨之轉(zhuǎn)讓。

A.建筑物、其他附著物所有權(quán)B.建筑物、其他附著物所有權(quán)可以不

C.建筑物、其他附著物使用權(quán)D.市政公共設(shè)施所有權(quán)

2012年土地估價(jià)師考試土地利用管理試題答案

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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