土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。

A.功能

B.建立的時(shí)序

C.記載的對象

D.表現(xiàn)形式

答案：B

解析：地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。

2.按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以( )。

A.本年1月1日到本年12月31日截止

B.本年11月1日到下年10月31日截止

C.上年11月1日到本年10月31日截止

D.上年12月1日到下年11月30日截止

答案：C

解析：按報(bào)表填報(bào)時(shí)間分為年報(bào)和定期報(bào)表兩類，土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)以上年11月1日到本年10月31日截止。

3.根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》，目前我國土地分類采用( )。

A.二級分類體系

B.三級分類體系

C.四級分類體系

D.五級分類體系

答案：B

解析：《土地分類》規(guī)定，我國土地分類采用三級分類體系。

4.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的( )確定。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：A

解析：繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。

5.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸( )所有。

A.原承租人

B.承租人和第三人共有

C.第三人

D.原承租人和第三人協(xié)商

答案：A

解析：租賃土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)租其土地權(quán)利時(shí)，并未喪失其土地使用權(quán)，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當(dāng)事人。

6.下列關(guān)于土地規(guī)劃與城市規(guī)劃，表述錯(cuò)誤的是( )。

A.城市規(guī)劃是一定時(shí)期內(nèi)城市建設(shè)的總體部署，其任務(wù)是確定城市的性質(zhì)和規(guī)模，城市各部分的組成

B.從規(guī)劃區(qū)域的角度看，兩者是點(diǎn)與面的關(guān)系

C.從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

D.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體規(guī)劃的范疇比城市總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

答案：D

解析：從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系，城市總體規(guī)劃的空間范圍局限于城市建成區(qū)和規(guī)劃區(qū);土地規(guī)劃的空間范圍是整個(gè)區(qū)域或行政區(qū)劃單位。

7.農(nóng)民集體所有的土地，由( )登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

A. 鄉(xiāng)政府

B.縣級人民政府

C.省級政府國土資源廳

D.國土資源部

答案：B

解析：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

8.地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是( )。

A. 地籍調(diào)查

B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

C.土地統(tǒng)計(jì)

D.土地權(quán)屬管理

答案：D

解析：地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心內(nèi)容是土地權(quán)屬管理。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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