土地估價師

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28.農(nóng)用地分等定級的任務，是根據(jù)農(nóng)用地的( )屬性，對農(nóng)用地的質(zhì)量優(yōu)劣進行綜合、 定量評定，并劃分等級與級別。

A.自然

B.社會

C.區(qū)域

D.人文

E.經(jīng)濟

29.農(nóng)用地分等定級的原則有( )原則。

A.綜合分析

B.分層控制

C.多重因素

D.土地收益差異

E.需求與供給

30.在擬定土地估價作業(yè)計劃之前應開展的工作包括( )。

A.實地踏勘，收集有關(guān)資料

B.簽訂土地估價合同或協(xié)議書

C.確定估價基準日

D.選擇適宜的估價方法

E.試算待估價宗地價格

31基準地價的特點有( )。

A.全域性

B.分用途

C.無限期

D.平均性

E.有限期

32.地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟規(guī)律的反映，是( )的購買價格。

A.土地價值

B.土地使用價值

C.土地收益

D.土地權(quán)利

E.土地剩余價值

33由于( )的不同，形成了不同標準和起不同作用的地價形式。

A.土地質(zhì)量

B.地產(chǎn)權(quán)利

C.土地區(qū)位

D.市場供求關(guān)系

E.政府土地管理政策

34.土地分等定級一般應遵循的原則有( )原則。

A.地域分級

B.土地差異

C.綜合分析

D.主導因素

E.定量與定性分析結(jié)合

35.根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為( )。

A.綜合定級

B.分類定級

C.多項定級

D.多用途定級

E.單項定級

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（責任編輯：中大編輯）

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