土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于( )個(gè)。

A.30

B.60

C.120

D.200

答案：C

解析：地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個(gè)，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市不應(yīng)低于120個(gè)，其它城市不應(yīng)低于60個(gè)。

2.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指( )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

答案：D

解析：城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)，近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

3.W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權(quán)，因建設(shè)資金未到位，《土地使用權(quán)出讓合同》確定2006年4月1日動(dòng)工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以(　)。

A.可以無償收回土地使用權(quán)

B.可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

C.可以對(duì)鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款

D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款

答案：B

解析：超過出讓合同的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。

4.《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)( )為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。

A.以前二年平均年產(chǎn)量

B.以前三年平均年產(chǎn)量

C.以前五年平均年產(chǎn)量

D.以前八年平均年產(chǎn)量

答案：B

解析：耕地的損失補(bǔ)償費(fèi)，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)。

5.征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸()所有。

A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.土地使用者

答案：C

解析：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有;地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。

6.張某于2001年申請(qǐng)宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)( )。

A.沒收張某出租房屋所得

B.對(duì)張某予以罰款

C.在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量

D.對(duì)張某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

答案：D

解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，不得申請(qǐng)宅基地。

7.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于( ) 個(gè)工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

答案：D

解析：掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。

8.第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以( )為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A.2009年1月31日

B.2009年6月31日

C.2009年10月31日

D.2009年12月31日

答案：C

解析：第二次全國(guó)土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以2009年10月31日為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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