土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》土地供給相關(guān)定義知識點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

1、涵義

土地供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給兩個(gè)方面。

2、土地供給的特征

(1)土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的，其彈性為零。

(2)土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。

3、土地供給的方式

(1)自然供給：指土地自然固有的可供人類利用的部分。

制約土地自然供給的因素主要有：

①適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長的氣候條件及地形、地貌條件;

②資源條件;可供人類生活的物品和生產(chǎn)必需的資源，如礦產(chǎn)資源，水資源等;

③交通運(yùn)輸條件。通過某種交通工具可以到達(dá)。

(2)經(jīng)濟(jì)供給：指土地在自然供給及自然條件允許的范圍內(nèi)，在一定的時(shí)間和地區(qū)因用途與價(jià)格變化而形成的土地供給數(shù)量。土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的。

影響土地經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有：

①土地的自然供給量。這是土地經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)和前提。

②人們利用土地的知識和技術(shù)水平。

③交通運(yùn)輸條件。交通運(yùn)輸條件改善，可使原來不便利用的土地易于接近，且運(yùn)輸成本降低，因而增加土地的經(jīng)濟(jì)供給。

④土地利用的集約化程度。一般來說利用集約程度愈高的土地，其經(jīng)濟(jì)供給亦隨之增加。

⑤社會(huì)需求。土地社會(huì)需求的變動(dòng)將促使土地利用的改變，從而促使土地經(jīng)濟(jì)供給的改變。

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