土地估價(jià)師

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詳 細(xì) 情 況

一、單選題:

1、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某地塊10年使用權(quán)，固定年租金8萬元，而目前市場(chǎng)同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權(quán)還原率為7%，則該承租土地使用權(quán)價(jià)格為( )萬元。

A. 14

B. 29

C. 33

D. 17

2、某宗商業(yè)用地目前純收益為30萬元，還原率為5%，若未來的純收益逐年遞增1%，該宗土地?zé)o限年期的價(jià)格最接近( )萬元。

A. 600

B. 750

C. 500

D. 950

二、多選題:

3、收益還原法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確度關(guān)鍵取決于( )的準(zhǔn)確程度

A. 土地收益

B. 還原率

C. 土地使用權(quán)年限

D. 土地收益年限

4、確定客觀收益一般要考慮以下條件( )

A. 實(shí)際取得的收益

B. 具備良好素質(zhì)及正常使用者使用產(chǎn)生的收益

C. 持續(xù)且有規(guī)律產(chǎn)生的收益

D. 安全可靠的收益

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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