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2012年土地估價(jià)師估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法單選題(4)

發(fā)表時(shí)間:2012/6/25 15:36:30 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕,為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試,小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題,讓您基礎(chǔ)更牢固,輕松備考!

31、 招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( )。

A.決策立項(xiàng)階段

B.前期階段

C.建設(shè)階段

D.營(yíng)銷(xiāo)階段

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:C

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32、 某城市1996年至2001年各年與上一年相比,地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長(zhǎng)速度為( )%。

A.8.15

B.14.64

C.20.37

D.24

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B

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33、 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則,敘述正確的是( )。

A先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

B.先場(chǎng)內(nèi),后場(chǎng)外,場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

C.先場(chǎng)外,后場(chǎng)內(nèi),場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)

D.先單項(xiàng),后全場(chǎng),全場(chǎng)從平土開(kāi)始

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A

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34、 國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

A.投資估算

B設(shè)計(jì)概算.

C.施工圖預(yù)算

D.工程結(jié)算

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B

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35、 應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí),可以用( )作為預(yù)期年收益。

A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.

B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C.等差時(shí)間序列模型的模擬值

D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A

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36、 2001年,我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元,比1996年增長(zhǎng)( )%,年均增長(zhǎng)7.23%。

A.36.2

B.41.8

C.43.4

D.52

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B

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37、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元,流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元,項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元,達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬(wàn)元,則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )%。

A.36.63

B.31.68

C.32.44

D.36.89

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:C

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38、 某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬(wàn)元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為( )萬(wàn)元。

A.200

B.250

C.300

D.350

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B

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39、 資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。

A.政府發(fā)行的債券利率

B.銀行利率

C.企業(yè)發(fā)行的債券利率

D.資金的市場(chǎng)利率

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A

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40、 我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指()。

A.現(xiàn)金

B.現(xiàn)金和銀行存款

C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

A B C D

你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:D

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