土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)強(qiáng)化階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

31.《物權(quán)法》規(guī)定，可以依法不登記的的是( )。

A.集體所有的自然資源

B.國(guó)家所有的自然資源

C.所有的自然資源

D.個(gè)人所有的房屋建筑物

答案：B

解析：依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

32.企業(yè)所得稅實(shí)行比例稅率，其稅率是( )。

A.10%

B.18%

C.25%

D.33%

答案：C

解析：2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過了《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》，規(guī)定了企業(yè)所得稅的稅率：(1)企業(yè)所得稅的稅率為25%。(2)非居民企業(yè)(非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒有實(shí)際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅)適用稅率為20%。

33.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行開發(fā)性移民方針，采取( )相結(jié)合的辦法，使移民生活達(dá)到或者超過原有水平。

A.后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持

B.前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持

C.后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持

D.前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持

答案：D

解析：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行開發(fā)性移民方針，采取前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持相結(jié)合的辦法，使移民生活達(dá)到或者超過原有水平。

34.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào))規(guī)定，申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低( )以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

答案：D

解析：申報(bào)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格比標(biāo)定地價(jià)低20%以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

35.國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)? )為準(zhǔn)。

A.計(jì)劃新增建設(shè)用地面積

B.實(shí)際新增建設(shè)用地面積

C.實(shí)際減少建設(shè)用地面積

D.實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積

答案：B

解析：《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積為準(zhǔn)。

36.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬( )行為。

A.非法占地

B.非法租地

C.非法用地

D.非法批地

答案：D

解析：未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為;單位和個(gè)人擅自通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法占地行為，要依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。

37.國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào)規(guī)定，國(guó)土資源部向地方派駐( )個(gè)國(guó)家土地督察局。

A.6

B.8

C.9

D.10

答案：C

解析：國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問題的通知(國(guó)辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國(guó)土資源部向地方派駐9個(gè)國(guó)家土地督察局。

38.《財(cái)政部、建設(shè)部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號(hào))規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的()左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門商同同級(jí)房產(chǎn)主管部門確定。

A、1%

B.3%

C.5%

D.7%

答案：C

解析：各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設(shè)的資金，可以按照當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金以及土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后余額的5%左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財(cái)政部門商同同級(jí)房產(chǎn)主管部門確定。

39.財(cái)綜[2006]48號(hào)規(guī)定，對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項(xiàng)清理，并限期追繳。對(duì)逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收( )的滯納金。

A.1‰

B.3‰

C.1%

D.3%

答案：A

解析：《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的，要進(jìn)行逐項(xiàng)清理，并限期追繳。對(duì)逾期未繳的，一律暫停審批該市、縣下一年度新增建設(shè)用地指標(biāo)，并按其滯納金額及日期按日加收1‰的滯納金。

40.《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以( )為主。

A.租金核減

B.租金核加

C.實(shí)物配租

D.發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼

答案：D

解析：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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