土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

一、單選題：

1、在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí)，應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平( )范圍的一類土地中選取定級(jí)單元。

A.居中

B.最差

C.最低

D.最高

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：在設(shè)定縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地時(shí)，應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平最高范圍的一類土地中選取定級(jí)單元。

二、多選題：

2、網(wǎng)格法可分為( )。

A.均質(zhì)網(wǎng)格法

B.固定網(wǎng)格法

C.動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法

D.地域網(wǎng)格法

E.區(qū)域網(wǎng)格法

標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c

解析：用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元。網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn)，可采用固定網(wǎng)格，也可采用動(dòng)態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯的地區(qū)。

3、下列( )屬于農(nóng)村土地定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒ā?/p>

A.疊置法

B.層次分析法

C.網(wǎng)格法

D.直線分析法

E.主導(dǎo)因素判定法

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c

解析：定級(jí)單元?jiǎng)澐值姆椒榀B置法、網(wǎng)格法、主導(dǎo)因素判定法。

4、確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有( )。

A.主導(dǎo)因素原則

B.差異性原則

C.有效性原則

D.可行性原則

E.相對(duì)穩(wěn)定性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d，e

解析：確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。

5、選擇定級(jí)因素的原則是( )

A.主導(dǎo)因素原則

B.差異性原則

C.相對(duì)穩(wěn)定性原則

D.可行性原則

E.目的性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

解析：確定農(nóng)用地定級(jí)因素的原則有主導(dǎo)因素原則、差異性原則、可行性原則、相對(duì)穩(wěn)定性原則。

6、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則( )。

A.地域差異原則

B.主導(dǎo)因素原則

C.土地收益差異原則

D.定量分析與定性分析相結(jié)合原則

E.綜合分析原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d，e

解析：農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)遵循以下原則：主導(dǎo)因素原則、土地收益差異原則、定量分析與定性分析相結(jié)合原則、綜合分析原則。

7、計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有()

A.加權(quán)求和法

B.幾何平均法

C.中位數(shù)法

D.算術(shù)平均法

E.限制系數(shù)法

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，e

解析：計(jì)算農(nóng)用地定級(jí)指數(shù)方法有：加權(quán)求和法、幾何平均法、限制系數(shù)法

三、判斷題：

8、河流不可作為劃分土地定級(jí)單元的界限。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐衷瓌t：

(1)單元之間的土地特征差異明顯。各單元之間的地貌、土地質(zhì)量等因素指標(biāo)要有明顯的差異。

(2)單元邊界不跨越地塊邊界。

(3)單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線，河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線。

9、級(jí)別是等別的續(xù)分。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：土地等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。土地級(jí)反映城鎮(zhèn)內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異。并不是等別的續(xù)分。

10、農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定性計(jì)算為主。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：農(nóng)用地定級(jí)應(yīng)以定量計(jì)算為主。

11、網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化明顯地區(qū)。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：網(wǎng)格法劃分定級(jí)單元適用于定級(jí)因素空間變化不明顯地區(qū)

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