土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)  模擬題（10）

1.國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以(　)為原則。

A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

B.優(yōu)地優(yōu)價(jià)

C.同地同價(jià)

D.長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障

E.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

2.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的(　)

A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

B.某民營(yíng)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國(guó)有土地的

C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國(guó)有土地其建住宅

E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國(guó)有土地的

3.土地使用權(quán)抵押具有以下(　)特點(diǎn)。

A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且已經(jīng)辦理過土地使用權(quán)登記手續(xù)

B.土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。既土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押

D.土地使用權(quán)抵押權(quán)不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

E.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人

4.《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出，通過對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”，以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是(　)。

A.查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

B.查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查

C.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查

D.查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查

E.查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

5.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國(guó)家所有的包括(　)。

A.礦藏

B.城市的土地

C.山嶺

D.森林

E.海域

6.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括(　)。

A.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求

B.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)

C.顧全大局，服從國(guó)家整體安排，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人利益

D.因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃

E.節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模

7.中辦發(fā)[2007]11號(hào)規(guī)定，黨政機(jī)關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)(不含土地有關(guān)費(fèi)用及市政配套建設(shè)費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)是(　)。

A.國(guó)家級(jí)不得超過4000元/平方米

B.省(部)級(jí)不得超過4000元/平方米

C.市(地)級(jí)不得超過3000元/平方米

D.縣(處)級(jí)及以下單位不得超過2500元/平方米

E.縣(處)級(jí)及以下單位不得超過3000元/平方米

8.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類中屬于農(nóng)用地的是(　)。

A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面

B.園地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地

D.新開發(fā)復(fù)墾整理地

9.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括(　)。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.地役權(quán)

E.宅基地使用權(quán)

10.征收(　)，不需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A. 基本農(nóng)田10公頃以下的

B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的

C. 基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的

D.其他土地不超過35公頃的

E.其他土地超過70公頃的

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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