土地估價(jià)師

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64.以出讓方式取得的土地使用權(quán)___。

A.不可以設(shè)定抵押權(quán)　B.可以設(shè)定抵押權(quán)　C.沒有明確規(guī)定

65.以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為___。

A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限

B.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限

C.重新簽訂合同，另定年限

66.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所說的國有土地是指___。

A.城市土地　B.城市規(guī)劃區(qū)國有土地　C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地

67.國家機(jī)關(guān)用地和軍事設(shè)施的建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以由___以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。

A.省級 B.地市 C.縣級

68.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā) 企業(yè) ，應(yīng)向___部門申請?jiān)O(shè)立登記。

A.工商行政管理 B.城市規(guī)劃 C.土地管理 D.建設(shè)管理

69.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)___。

A.不需要固定的服務(wù)地所 B.要有因定的服務(wù)場和地必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

C.不需要必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

70.國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格___制度。

A.公告 B.申報(bào) C.評估 D.公證

71. 商品 房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資額的百分之___以上方可。

A.三十五 B.二十五 C.五十 D.十五

72.房屋租賃行為發(fā)生后應(yīng)向___部門登記備案。

A.房地產(chǎn)管理部門 B. 房產(chǎn) 管理部門 C.土地管理部門

73.設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中___。

A.優(yōu)先償還抵押權(quán)人

B.繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

C.優(yōu)先償還銀行貸款 D.優(yōu)先安置職工

74.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)___。

A.必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) B.可以自行轉(zhuǎn)讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家

C.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) D.以上答案都不對

75.在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑___上向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。

A.土地部門的征撥或出讓土地的文件 B.土地使用權(quán)證書 C.征用文件或出讓合同 D.用地紅線圖

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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