土地估價師

2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容

根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于組織2012年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)〔2012〕6號)，經(jīng)全國土地估價師資格考試委員會辦公室同意，現(xiàn)將2012年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容發(fā)布如下。

一、“第二部分 土地管理知識”增減內(nèi)容

(一)將“三、土地規(guī)劃管理”，增加“城市總體規(guī)劃的概念、目的、作用和內(nèi)容及其與土地總體利用規(guī)劃的關(guān)系”，考試基本要求是“掌握”;

(二)將 “四、耕地保護與土地整理”調(diào)整為“四、耕地保護與土地整治”，并調(diào)整相應文字內(nèi)容;

(三)“六、建設(shè)用地供應管理” 中

1.調(diào)整為“六、建設(shè)用地供應與監(jiān)管”，并調(diào)整相應文字內(nèi)容;

2.考試范圍中增加以下內(nèi)容

(1)“2.土地收購儲備”，考試基本要求是“了解”，其他題目序號順延;

(2)“14.建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管”，考試基本要求是“了解”。

二、“第三部分 地價理論”增減內(nèi)容

將“一、土地價格概念”考試范圍中“3.不同類型土地價格及特征”的第(3)點調(diào)整為“(3)基準地價、標定地價、監(jiān)測地價等(按管理目的分類)的特征”， 第(8)點調(diào)整為“(8)監(jiān)測地價等其他一些劃分方法形成的土地價格的特征。

三、“第五部分 宗地估價實務”增減內(nèi)容

(一)在“三、土地估價事項確定的內(nèi)容”的考試基本要求 “掌握”中增加“土地權(quán)利狀況的界定與描述內(nèi)容”;

(二)將“十三、常見目的下土地評估”考試范圍中“1.各種常見的土地估價目的”第(7)點改為“房屋征收中的土地估價”，并調(diào)整相應文字內(nèi)容。

四、“第十二部分 城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識”增減內(nèi)容

(一)將“第十二部分 城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識”調(diào)整為“第十二部分 城市經(jīng)濟與城鄉(xiāng)規(guī)劃知識”

(二) “三、城市規(guī)劃”中

1.調(diào)整為“三、城鄉(xiāng)規(guī)劃”，并調(diào)整相應文字內(nèi)容;

2. 將考試范圍 “2.城市規(guī)劃體系與任務” 中

(1)“城市規(guī)劃”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃”， 并調(diào)整本條內(nèi)相應文字內(nèi)容;

(2)增加“城市紫線、綠線、藍線和黃線的概念”，考試基本要求為了解。

3.將考試基本要求中需掌握部分“城市規(guī)劃體系”調(diào)整為“城鄉(xiāng)規(guī)劃體系”。

五、“第十三部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識” 增減內(nèi)容

(一)在“一、土地開發(fā)”中

1.增加“7.土地開發(fā)融資”，考試基本要求為了解;

2.將“土地開發(fā)成本構(gòu)成”的考試基本要求由“熟悉”提高為“掌握”;

六、“附錄一：參考資料” 增減內(nèi)容

(一)增加以下有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件

1.土地管理法律法規(guī)

(1)《國有土地上房屋征收與補償條例》【國務院令第590號】

(2)《土地復墾條例》【國務院令第592號】

2.中共中央、國務院規(guī)范性文件

(1)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》【國發(fā)〔2010〕10號】

(2)《國務院關(guān)于嚴格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點切實做好農(nóng)村上地整治工作的通知》國發(fā)〔2010〕47號

3.部門規(guī)章、規(guī)范性文件

(1)《國土資源部關(guān)于修改〈土地估價師資格考試管理辦法〉的決定》【國土資源部令第48號】

(2)《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕34號】

(3)《國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》【國土資發(fā)〔2010〕151號】

(4)《國土資源部關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》【國土資發(fā)〔2010〕204號】

(5)《關(guān)于切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點工作的通知》【國土資發(fā)〔2011〕2號】

(6)《國土資源部關(guān)于堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》【國土資發(fā)〔2011〕63號】

(7)《國土資源部關(guān)于大力推進節(jié)約集約用地制度建設(shè)的意見》【國土資發(fā)〔2012〕47號】

(二)增加以下技術(shù)規(guī)程和標準

1.《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》(試行)

(三)增加以下行業(yè)自律文件

1.《關(guān)于印發(fā)<土地估價行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法>(修訂)的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕15號】

2.《關(guān)于印發(fā)<土地估價行業(yè)自律處罰復議程序規(guī)則>(暫行)的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕16號】

3.《關(guān)于印發(fā)<土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2011〕38號】

4.《關(guān)于印發(fā)<土地估價報告評審規(guī)則>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2012〕4號】

5.《關(guān)于印發(fā)<中國土地估價師協(xié)會會員誠信檔案管理辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2012〕12號】

(四)去掉以下內(nèi)容

1.《土地復墾規(guī)定》【國務院令第19號】

2.《城市房屋拆遷管理條例》【國務院令第305號】

3.《關(guān)于印發(fā)<土地估價行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法>的通知》【中估協(xié)發(fā)〔2009〕35號】

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（責任編輯：中大編輯）

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