土地估價(jià)師

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二、多選題:

81、 下列指標(biāo)中，( 　)屬于質(zhì)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額

B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積

D.住房平均價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

82、 下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計(jì)提折舊的有( )。

A.季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備

B.經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

C.經(jīng)營(yíng)組賃方式租出的固定資產(chǎn)

D.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C

83、 從認(rèn)識(shí)對(duì)象看，統(tǒng)計(jì)具有( )特點(diǎn)。

A.總體性

B.數(shù)量性

C.具體性

D.同一性

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

84、 下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的是( )。

A.是方差與平均值的比值

B.是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值

C.是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù)

D.可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C

85、 資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，確定實(shí)體性貶值的方法有( )。

A.使用年限法

B.成新率法

C.線性折舊法

D.使用量比例法

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

86、 現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估中確定變現(xiàn)價(jià)格的方法有( )。

A.直接法

B.類比法

C.成本銷售法

D.趨勢(shì)外推法

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C

87、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就其開(kāi)發(fā)對(duì)象而言，可劃分為( )。

A.成片開(kāi)發(fā)

B.土地開(kāi)發(fā)

C.房屋開(kāi)發(fā)

D.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

88、 在下列指標(biāo)中，()為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)。

A.資金時(shí)間價(jià)值

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

D.房?jī)r(jià)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C

89、 統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括()。

A.表名(總標(biāo)題)

B.橫欄標(biāo)題(主詞欄)

C.縱欄標(biāo)題(賓詞欄).

D.指標(biāo)數(shù)值

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

90、 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要手段是( )

A.價(jià)格

B.工資

C.利潤(rùn)

D.匯率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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