土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識點(diǎn)，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

261、對國土資源違法案件管轄權(quán)發(fā)生爭議，如何處理?

答：由上一級國土資源行政主管部門指定管轄。

262、在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的，可以認(rèn)定為什么類型的土地違法行為?

答：非法占地。

263、應(yīng)當(dāng)以出讓方式供地，而采用劃撥方式供地的，以非法批地查處。是否正確?

答：正確。

264、未按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，擅自下發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收批準(zhǔn)文件的，可以認(rèn)定為什么類型的土地違法行為?

答：非法批地。

265、單位買賣或者以其他非法形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田4畝，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可給予什么行政處分?

答：降級或者撤職。

266、單位未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用耕地4.5畝，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可給予什么行政處分?

答：警告、記過或者記大過。2012土地估價師考試時間

267、非法批準(zhǔn)征收耕地30畝，對責(zé)任人員可給予什么行政處分?

答：開除。

268、單位侵占、挪用被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用40萬元的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可給予什么行政處分?

答：降級或者撤職。

269、非法低價出讓國有土地使用權(quán)造成國有土地資產(chǎn)流失20萬元以上的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可給予什么行政處分?

答：開除。

270、我國《刑法》規(guī)定了哪幾種土地犯罪?

答：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪;非法占用耕地罪;非法批準(zhǔn)征收、占用土地罪;非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪。

271、以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣耕地30畝的，如何定罪量刑?

答：以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪;應(yīng)處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金。

272、非法占用基本農(nóng)田8畝，如何定罪量刑?

答：以非法占用耕地罪定罪;應(yīng)處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。土地估價師考試報名條件

273、非法批準(zhǔn)征收、占用土地100畝的，如何定罪量刑?

答：以非法批準(zhǔn)征收、占用土地罪定罪;應(yīng)處三年以上七年以下有期徒刑。

274、哪些非法批準(zhǔn)征收、占用土地行為，人民檢察院可以直接立案偵查?

答：

(一)一次性非法批準(zhǔn)征收、占用基本農(nóng)田10畝以上，或者其他耕地30畝以上，或者其他土地50畝以上;

(二)十二個月非法批準(zhǔn)、占用土地累計達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)非法批準(zhǔn)征收、占用土地數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，但接近上述標(biāo)準(zhǔn)且導(dǎo)致被非法批準(zhǔn)征收、占用的土地或者植被被遭到嚴(yán)重破壞，或者造成有關(guān)單位、個人直接經(jīng)濟(jì)損失20萬元以上的;

(四)非法批準(zhǔn)征收、占用土地，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。

275、哪些非法低價出讓國有土地使用權(quán)行為，人民檢察院可以直接立案偵查?

答：

(一)非法低價(包括無償)出讓國有土地使用權(quán)30畝以上，并且價格低于規(guī)定的最低價格的60%的;

(二)非法低價出讓國有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)的，但造成國有土地資產(chǎn)流失價值20萬元以上或者植被遭到嚴(yán)重破壞的;

(三)非法低價出讓國有土地使用權(quán)，影響群眾生產(chǎn)、生活，引起糾紛，造成惡劣影響或者其他嚴(yán)重后果的。

276、哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織聽證?

答：

(一)擬定或修改基準(zhǔn)地價;

(二)編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;

(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

277、哪些情形，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人聽證權(quán)利?

答：

(一)擬定征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的;

(二)擬定非農(nóng)用建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的;

(三)較大數(shù)額罰款、責(zé)令停止違法勘查或者違法開采行為，吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的;2012土地估價師考試報名時間

(四)國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的;

(五)法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。

278、聽證設(shè)聽證主持人，在聽證員中產(chǎn)生，但須是聽證機(jī)構(gòu)或經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的有關(guān)負(fù)責(zé)人。是否正確?

答：正確。

279、主管部門對應(yīng)當(dāng)組織聽證的事項(xiàng)，應(yīng)在舉行聽證會幾日前向社會公告?

答：30日。

280、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在主管部門告知聽證權(quán)利幾日內(nèi)向聽證機(jī)構(gòu)提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證?

答：5個工作日。

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