土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

81、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比率是多少?

答：80%.

82、基本農(nóng)田保護(hù)方針是什么?

答：全面規(guī)劃;合理利用;用養(yǎng)結(jié)合;嚴(yán)格保護(hù)的方針。

83、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以村為單位劃區(qū)定界。是否正確?

答：不正確。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位。

84、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，能否改變土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?

答：不能。

85、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)厝嗣裾陀玫貑挝粦?yīng)做好哪些工作?

答：當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田;占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。

86、請(qǐng)至少說(shuō)出7種在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止從事的行為?2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

答：建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物、占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚(yú)。

87、因發(fā)生事故或者其他突然性事件，造成或者可能造成基本農(nóng)田環(huán)境污染事故的，當(dāng)事人應(yīng)采取什么措施?

答：應(yīng)立即采取措施處理，并向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)和農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)報(bào)告，接收調(diào)查處理。

88、擅自占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、取石，應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?

答：由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開(kāi)墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

89、基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志應(yīng)包含哪些內(nèi)容?

答：基本農(nóng)田的位置、面積、地類(lèi)、四至、責(zé)任人、基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”等方面的內(nèi)容。

90、請(qǐng)說(shuō)出基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”的內(nèi)容?

答：

(一)不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)占用基本農(nóng)田(法律規(guī)定的除外);

(二)不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積;

(三)不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹(shù)造林，發(fā)展林果業(yè);

(四)不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚(yú)和進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(五)不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和綠化隔離帶建設(shè)。

91、為確保基本農(nóng)田面積不減少，對(duì)于退耕的25度以上坡度或嚴(yán)重沙化的基本農(nóng)田，如何處理?

答：不再作為基本農(nóng)田，減少的基本農(nóng)田可從通過(guò)土地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾新增加的耕地等基本農(nóng)田后備資源中進(jìn)行劃補(bǔ)，并依法對(duì)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

92、為加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)的日常管理，國(guó)土資源部在《關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù)中有關(guān)問(wèn)題的整改意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)〔2004〕223號(hào))中提出建立健全五級(jí)耕地保護(hù)管理網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查和管理，請(qǐng)問(wèn)是哪五級(jí)管理網(wǎng)絡(luò)?

答：省、市、縣、鎮(zhèn)、村。

93、在我省，一次性開(kāi)發(fā)荒山、荒地、荒灘80公頃，應(yīng)經(jīng)哪一級(jí)人民政府批準(zhǔn)?

答：省人民政府批準(zhǔn)。

94、開(kāi)發(fā)未確定權(quán)屬的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)，使用期限是多長(zhǎng)?

答：最長(zhǎng)不超過(guò)50年。土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

95、土地整理新增耕地面積的多少可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)?

答：60%.

96、土地整理費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?

答：按照誰(shuí)收益誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地使用者共同承擔(dān)。

97、縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)建立耕地開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)墾，耕地開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)可從哪些渠道籌集?

答：

(一)本行政區(qū)域新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的留存部分;

(二)存量土地有償使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于耕地開(kāi)發(fā)的部分;

(三)耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi);2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

(四)耕地占用稅應(yīng)當(dāng)用于耕地開(kāi)發(fā)的部分。

98、根據(jù)《湖北省土地復(fù)墾實(shí)施辦法》的規(guī)定，因采礦、挖沙、取石、燒制磚瓦陶瓷等破壞土地，需將土地復(fù)墾為種植用地，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費(fèi)?

答：18750元/公頃。

99、在我省，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地占用土地，一年以上未使用的，應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)收取土地閑置費(fèi)?

答：按每平方米2元以上5元以下征收土地閑置費(fèi)，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地按相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的標(biāo)準(zhǔn)征收。

100、閑置、荒蕪耕地如何處理?

答：一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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