土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

61、按( )，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。

A.監(jiān)察時間的不同

B.監(jiān)察的活動范圍

C.監(jiān)察的對象

D.監(jiān)察的目的

答案：B

解析：按監(jiān)察的活動范圍，可劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。

62、2006年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以() 萬元以下的罰款。

A.10

B.30

C.60

D.120

答案：C

解析：對買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條規(guī)定，處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。非法所得120萬元X50%=60萬元。

63、行政法規(guī)是由( )依法制定和公布的有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性法文件的總稱。

A.全國人大

B.全國人大常委會

C.國務(wù)院

D.國務(wù)院各部委

答案：C

解析：行政法規(guī)是由國務(wù)院依法制定和公布的有關(guān)行政管理和管理行政事項的規(guī)范性法文件的總稱，其效力低于法律，高于地方性法規(guī)、部門規(guī)章。

64、刑法土地條款中，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

A.一

B.三

C.五

D.七

答案：C

解析：《刑法》第三百四十二條　違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

65、中華人民共和國國土資源部令第35 號《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員在連續(xù)()個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

A.一

B.三

C.五

D.七

答案：B

解析：中華人民共和國國土資源部令第35

號《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

66-70題與下述案例有關(guān)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，認真閱讀本案例后，選出正確的選項

2006年10月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。

66、該建設(shè)項目經(jīng)過A市人民政府計劃行政管理部門審批后，應(yīng)由( )核發(fā)選址意見書。

A、A市人民政府計劃行政管理部門

B、A市人民政府城市建設(shè)行政主管部門

C.A市人民政府規(guī)劃行政管理部門

D.A市人民政府土地行政管理部門

答案：C

解析：地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

67、B房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得( )后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。

A、《拆遷許可證》

B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

D.《商品房預(yù)售許可證》

答案：B

解析：建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。

68、在該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用的臨時用地使用期限，一般不超過( )年。

A、一

B、二

C.三

D.四

答案：B

解析：批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。

69、在該項目實施過程中，需要A市人民政府規(guī)劃行政管理部門審批的證件包括( )。

A、《項目選址意見書》

B、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

D.《商品房預(yù)售許可證》

答案：ABC

解析：《商品房預(yù)售許可證》需要W市人民政府房產(chǎn)行政管理部門審批。

70、按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在該項目竣工驗收后( )個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

A、2

B.3

C.6

D.9

答案：C

解析：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

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（責任編輯：中大編輯）