土地估價(jià)師

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137.在采用 企業(yè) 用地效益測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)中，某一行業(yè)或類別某一規(guī)模下的資本效益折算系數(shù)等于該行業(yè)或類別___。

A.某一規(guī)模下全市平均資金利潤(rùn)率與最佳規(guī)模 企業(yè) 個(gè)市增均利潤(rùn)率之比

B.A的倒數(shù)　C.A與行業(yè)或類別資金效益折算系數(shù)之積

D.以上答案都不對(duì)

138.采用 企業(yè) 用的地效益資料測(cè)算基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)， 企業(yè) 合理工資量應(yīng)___。

A.應(yīng)采用實(shí)際工資支出額 B.應(yīng)采用正式工人的工資支出額

C.應(yīng)采用全市居民平均收入　D.以上答案都不對(duì)

139.城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，卡方檢驗(yàn)法用于___

A.已知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗(yàn) B.樣本總體為正態(tài)分布的異常值剔除

C.未知數(shù)據(jù)總體分布類型的樣本總體一致性檢驗(yàn) D.樣本總體為非正態(tài)分布的異常值剔除

140.城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，樣點(diǎn)地價(jià)修正要進(jìn)行___。

A.市場(chǎng)地價(jià)的出讓年期修正 B.市場(chǎng)地價(jià)的交易時(shí)間修正

C.市場(chǎng)地價(jià)的容積率修正 　D.以上三個(gè)答案都不全面

141.城鎮(zhèn) 土地 估價(jià)中，劃分均質(zhì)區(qū)域的 土地 條件為影響地價(jià)的___。

A.一般因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素 B.區(qū)域因素

C.個(gè)別因素 D.區(qū)域因素和個(gè)別因素

142.基準(zhǔn)地價(jià)圖上，羅馬數(shù)字表示

A.基準(zhǔn)地價(jià)　B.均質(zhì)區(qū)域　C.街坊編號(hào)　D. 土地 級(jí)別

143.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和宗地地價(jià)修正系數(shù)成果由___驗(yàn)收。

A.國(guó)家土地 管理 局 B.省、自治區(qū)、直轄市土地 管理 局

C.城市、土地 管理 局　D.縣土地 管理 局

144.城鎮(zhèn)土地估價(jià)，評(píng)估成果包括___。

A.土地估價(jià)報(bào)告　B.基準(zhǔn)地價(jià)圖表　C.宗地地價(jià)修正系數(shù)表　D.上述三項(xiàng)成果

145.城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，繁華程度的權(quán)重取值在___。

A.0.2以下　B.0.5以上　C.0.1-0.3　D.0.2-0.4

146.城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，單元面積應(yīng)在___。

A.5-10公頃　B.5-25公頃　C.10-30公頃　D.大于40公頃

147.用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，在編制宗地價(jià)系數(shù)修正表的同時(shí)，還須編制___

A.使用年限修正數(shù)表 B.期日修正系數(shù)表

C.宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 D.不同用地類型比例系數(shù)表

148.進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估時(shí)，個(gè)別分析是針對(duì)宗地本身特征而影響該宗地地價(jià)的因素而加以分析的。以下選擇之中，___會(huì)使地價(jià)趨高。

A.宗地面積較小　B.臨街寬度過(guò)窄　C.宗地深度高　D.宗地臨街、形狀規(guī)則

149.宗地地價(jià)評(píng)估成果為_(kāi)__。

A.宗地地價(jià)影響因素指標(biāo)說(shuō)明表 B.宗地地價(jià)修正系數(shù)表

C.宗地地價(jià)評(píng)估報(bào)告書 D.宗地地價(jià)比較圖

150.宗地估價(jià)報(bào)告書的形式___。

A.只能用文字說(shuō)明式 B.只能用表格式

C.可用文字說(shuō)明式、表格式及書信式 D.以上答案均不對(duì)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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