土地估價(jià)師

中國(guó)土地估價(jià)師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2013年土地估價(jià)師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價(jià)師考試大綱，特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

關(guān)于如何評(píng)判報(bào)告質(zhì)量

評(píng)審報(bào)告就是審核報(bào)告的質(zhì)量。高質(zhì)量的報(bào)告主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

外在形式：格式規(guī)范，內(nèi)容全面，要件齊全，制作美觀。這是對(duì)土地估價(jià)報(bào)告的基本要求。

內(nèi)在質(zhì)量：估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象及價(jià)格定義界定清楚、準(zhǔn)確，估價(jià)方法的選擇及應(yīng)用合法、合規(guī)、合理，各項(xiàng)參數(shù)選取的依據(jù)或理由充分、合理，針對(duì)特定估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了深入細(xì)致地分析，資料充實(shí)可靠、時(shí)效性強(qiáng)，對(duì)特殊問題的處理恰當(dāng)、合理，且有獨(dú)到之處。整個(gè)報(bào)告分析論證嚴(yán)謹(jǐn)、邏輯性強(qiáng)，前后不矛盾，沒有明顯瑕疵，這是對(duì)土地估價(jià)報(bào)告的內(nèi)在要求。

核心問題：估價(jià)結(jié)果客觀、合理，符合估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域的地價(jià)水平。這是土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量高低的核心問題。只要具備了前兩點(diǎn)，估價(jià)結(jié)果不會(huì)有多大問題。

延伸閱讀：

土地估價(jià)可分為兩種性質(zhì)：一是鑒證性估價(jià)，也稱證據(jù)性估價(jià)、公證性估價(jià)，二是咨詢性估價(jià)，也稱參考性估價(jià)，是委托人自己使用的報(bào)告，如投資價(jià)值估價(jià)。這兩種性質(zhì)的估價(jià)，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師均要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，但鑒證性估價(jià)承擔(dān)的法律責(zé)任一般要大于咨詢性估價(jià)承擔(dān)的法律責(zé)任。

相關(guān)文章：

2013年土地估價(jià)師考試估價(jià)案例與報(bào)告第一章考點(diǎn)匯總

2012年度全國(guó)土地估價(jià)師考試成績(jī)查詢預(yù)測(cè)信息匯總

2012年度全國(guó)土地估價(jià)師考試合格標(biāo)準(zhǔn)

更多關(guān)注： 2013年土地估價(jià)師考試預(yù)測(cè)時(shí)間   考試培訓(xùn)  考試用書  輔導(dǎo)資料

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)