土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

51.統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為( )。

A，6.99% B.8.33% C.8.45% D.10.00%

52.城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定( )，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。

A.城市體系 D.城市建設(shè)和發(fā)展模式

C.城市性質(zhì)和建設(shè)模式 D.城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向

53．某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為( )。

A．8．15％ B． 14．64％ C．20．37％ D．24．00％

54．單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )。

A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值

B．是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值

C．是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值

D．采取名義利率還是實(shí)際利率

55．初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元, 其中一,二,三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21，這一比值屬于( )。

A．比例相對(duì)指標(biāo) B．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C．比較相對(duì)指標(biāo) D．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

56．某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長(zhǎng)期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時(shí)給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開發(fā)項(xiàng)目不能及時(shí)進(jìn)行，以致造成損失。這種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)屬于 ( )

A。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) B．人事風(fēng)險(xiǎn) C．金融風(fēng)險(xiǎn) D．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

57．2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)( )％，年平均增長(zhǎng)7．23％。    

A．36．2 B．41．8 C．43．4 D．52．0    

58．某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176．39萬元，流動(dòng)資金436．56萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845．84萬元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額1171．89萬元，則    

該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )。    

A．26．63％ B．31．68％ C．32．44％ D．36．89％    

59．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為( )。    

A．200萬元 B．250萬元 C. 300萬元 D. 350萬元    

60．資產(chǎn)評(píng)估中的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用(    )。

A．政府發(fā)行的債券利率 B．銀行利率    

C．企業(yè)發(fā)行的債券 D．資金的市場(chǎng)利率

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