土地估價師

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61.土地使用權(quán)出讓金用于()。

A.城市基礎設施建設和耕地開發(fā)B.土地開發(fā)

C.城市基礎設施建設和土地開發(fā)D.耕地開發(fā)

62.土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后()日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A.15B.30C.60 D.90

63.國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回出讓土地使用權(quán)時，應根據(jù)()給予適當?shù)难a償。.

A.利用土地的實際情況B.使用土地的實際年限和開發(fā)程度

C.出讓合同中的違約賠償D.A和B

64.未按土地使用權(quán)出讓合同等有關(guān)規(guī)定的期限或條件投資開發(fā)、利用土地的土地使用權(quán)()。

A.可以出租，不可以轉(zhuǎn)讓B.既可以出租又可以轉(zhuǎn)讓

C.既不可以出租又不可以轉(zhuǎn)讓D.可以轉(zhuǎn)讓，不可以出租

65.土地使用權(quán)抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用權(quán)以()的方式作為抵押財產(chǎn)向債權(quán)人履行債務作出的擔保行為。

A.轉(zhuǎn)移占有B.不轉(zhuǎn)移占有C.出租D.出典

66.關(guān)于土地使用權(quán)抵押，下列說法錯誤的是()。

A.土地使用權(quán)抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

C.在轉(zhuǎn)讓已抵押的房地產(chǎn)時，應告知抵押權(quán)人

D.在同等條件下，抵押權(quán)人具有優(yōu)先購買其抵押土地使用權(quán)的權(quán)利

67.處分抵押財產(chǎn)時，有優(yōu)先受償權(quán)的是()。

A.土地使用者B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.抵押人

68.租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物抵押權(quán)實現(xiàn)時，()同時轉(zhuǎn)讓。

A.土地租賃合同B.土地所有權(quán)

C.土地抵押合同D.土地出讓合同

69.國有企業(yè)改組為股份合作制涉及的劃撥土地使用權(quán)，應采取()方式處置。

A.保留劃撥土地使用權(quán)B.土地作價入股

C.授權(quán)經(jīng)營方式D.出讓或租賃

70.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置土地使用權(quán)，但期限不超過()。

A.5B.10C.15 D.20

71.國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)采取土地使用權(quán)作價出資方式處置的必須經(jīng)()批準。

A.省級以上人民政府B.國務院土地行政主管部門

C.土地行政主管部門D.省級以上人民政府土地行政主管部門

72.企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按()處罰。

A.非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地B.非法占地或非法出讓土地

C.非法劃撥土地或非法占地D.非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

73.國有企業(yè)改造涉及到劃撥土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)處置方案由()擬訂。

A.土地管理部門B.企業(yè)或企業(yè)下屬單位

C.省級以上人民政府D.企業(yè)主管部門

74.改建或新設為上市公司的，必須選擇具有()土地估價資格的評估機構(gòu)進行地價評估。

A.A級B.B級C.C級D.A級或B級

75.國家以國有土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權(quán)作價總額除以股票的()倍數(shù)。

A.折價B.溢價C.市場價D.面值

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責任編輯：中大編輯）

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