土地估價(jià)師

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第十一部分 《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》

一、《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》出臺(tái)背景實(shí)施時(shí)間：

《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》(國(guó)土資源部令第14號(hào))，于2002年11月22日國(guó)土資源部第5次部務(wù)會(huì)議通過(guò)，自2003年3月3日起施行。

二、重要條文

第二條 本辦法所稱土地登記資料，是指：(一)土地登記結(jié)果，包括土地登記卡和宗地圖;(二)原始登記資料，包括土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍圖。

例題：土地登記原始資料包括( )。(2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

A.地籍圖

B.宗地平面布局圖

C.地籍調(diào)查表

D.土地登記申請(qǐng)書

E.土地權(quán)屬來(lái)源文件

答案：ACDE

解析：土地原始登記資料，包括土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍圖。

第四條 縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱查詢機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)土地登記資料的公開(kāi)查詢工作。

查詢機(jī)關(guān)根據(jù)工作需要，可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開(kāi)查詢事務(wù)。

第五條 查詢機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)逐步建立土地登記資料信息系統(tǒng)。

第六條 單位和個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱查詢?nèi)?查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機(jī)構(gòu)查詢。委托他人查詢的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證。

第七條 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提供本人的身份證明，并填寫查詢申請(qǐng)表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。

查詢?cè)嫉怯涃Y料的，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：

(一)土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證;

(二)取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明;

(三)國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

第八條 有下列情形之一的，查詢機(jī)關(guān)可以不提供查詢。但應(yīng)當(dāng)自收到查詢申請(qǐng)之日起3日內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍?/p>

(一)申請(qǐng)查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的;

(二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡巨k法第七條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的;

(三)申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。

第九條 對(duì)符合本辦法規(guī)定的查詢申請(qǐng)，查詢機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供查詢;因情況特殊，不能當(dāng)場(chǎng)提供查詢的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)提供查詢。

第十條 查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料，應(yīng)當(dāng)在查詢機(jī)關(guān)設(shè)定的場(chǎng)所進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場(chǎng)所。

查詢?nèi)嗽诓樵儠r(shí)應(yīng)當(dāng)保持土地登記資料的完好，不得對(duì)土地登記資料進(jìn)行圈點(diǎn)、劃線、注記、涂改或者拆頁(yè)，也不得損壞查詢?cè)O(shè)備。

第十一條 查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。應(yīng)查詢?nèi)艘?，查詢機(jī)關(guān)可以摘錄或者復(fù)制有關(guān)的土地登記資料。

查詢機(jī)關(guān)摘錄或者復(fù)制的土地登記結(jié)果，查詢?nèi)苏?qǐng)求出具查詢結(jié)果證明的，查詢機(jī)關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)當(dāng)加蓋查詢機(jī)關(guān)印章，并注明日期。查詢結(jié)果證明復(fù)制無(wú)效。

對(duì)無(wú)土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢?nèi)苏?qǐng)求，查詢機(jī)關(guān)可以出具無(wú)土地登記記錄的書面證明。

第十二條 涉及國(guó)家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 查詢土地登記資料所發(fā)生的費(fèi)用由查詢?nèi)顺袚?dān)。

第十七條 本辦法自2003年3月1日起施行。

例題1：甲通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國(guó)土地登記資料公開(kāi)查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是( )。(2007年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

A.甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡

B.乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

D.任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開(kāi)查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D

E.國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表

答案：ABD

解析：法規(guī)考核點(diǎn)。國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。

例題2：《土地登記資料公開(kāi)查詢辦法》規(guī)定，查詢土地登記資料所發(fā)生的費(fèi)用由被查詢?nèi)顺袚?dān)。( )

答案：×

解析：查詢土地登記資料所發(fā)生的費(fèi)用由查詢?nèi)顺袚?dān)。

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