土地估價(jià)師

(二)單項(xiàng)選擇題

1.( )是土地的最終所有者和管理者。

A.開發(fā)商 B.政府 C.占地企業(yè) D.群眾

2.國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取( )。

A.最高限價(jià) B.不限價(jià) C.定價(jià) D.最低限價(jià)

3.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)( )申報(bào)制度。

A.基準(zhǔn)地價(jià) B.標(biāo)準(zhǔn)地價(jià) C.重置價(jià)格 D.成交價(jià)格

4.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )和各類房屋重置價(jià)應(yīng)當(dāng)定期確定和公布。

A.基準(zhǔn)地價(jià) B.標(biāo)定地價(jià) C.A和B D.A和B都不是

5.按《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，采用協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的( )。

A.基準(zhǔn)地價(jià) B.標(biāo)定地價(jià) C.最低價(jià) D.調(diào)節(jié)價(jià)

6.估價(jià)期日與估價(jià)日期是( )。

A.在性質(zhì)上相同 B.在日期上相同

C.完全不同的兩個(gè)日期 D.以上都不對(duì)

7.對(duì)于違反出讓金最低價(jià)規(guī)定而達(dá)成出讓行為的，以下說(shuō)法不正確的是( )。

A.出讓行為無(wú)效 B.對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行查處

C.有效，但下不為例 D.嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行

8.以下( )情況，國(guó)家可以對(duì)單位和個(gè)人的出讓土地使用權(quán)提前收回。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移 B.企業(yè)破產(chǎn)

C.社會(huì)公益事業(yè)需要 D.房屋破損

9.當(dāng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)，( )有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

A.鄉(xiāng)政府 B.大型正規(guī)開發(fā)商

C.出價(jià)最高者 D.市、縣人民政府

10.按照我國(guó)土地增值稅征收條例的規(guī)定，只對(duì)( )國(guó)有土地使用權(quán)及其附著物，并取得收入的單位和個(gè)人征收土地增值稅。

A.購(gòu)進(jìn) B.轉(zhuǎn)讓 C.倒賣 D.租賃

11.地價(jià)管理政策要與相應(yīng)的( )相配合，在土地市場(chǎng)上才能發(fā)揮作用。

A.社會(huì)監(jiān)督 B.政府干預(yù) C.地價(jià)管理制度D.群眾覺(jué)悟

12.( )是加強(qiáng)宏觀調(diào)控、指導(dǎo)土地出讓的重要手段，是引導(dǎo)投資方向、保證土地市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的必要條件。

A.土地出讓計(jì)劃管理 B.地價(jià)評(píng)估

C.定期公布標(biāo)定地價(jià) D.完善土地登記

13.國(guó)土資源管理部門通過(guò)( )掌握地價(jià)、審核地價(jià)評(píng)估過(guò)程、規(guī)范資料和程序。

A.土地交易價(jià)格申報(bào) B.土地登記

C.土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告書 D.地價(jià)分析

14.為了將地價(jià)管理政策落到實(shí)處，各城市應(yīng)組織有關(guān)職能部門組成( )，每年定期舉行例會(huì)，研究、審議土地估價(jià)和地價(jià)管理的重大政策、技術(shù)問(wèn)題。

A.土地登記所 B.土地估價(jià)委員會(huì)

C.土地評(píng)估中-G,D.土地管理局

15.國(guó)土資源管理部門通過(guò)( )掌握地價(jià)、審核地價(jià)評(píng)估過(guò)程、規(guī)范資料和程序。

A.土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告書 B.成交價(jià)紀(jì)錄

C.調(diào)查 D.價(jià)格申報(bào)

答案：

1.B 2.D 3.D 4.C 5.C 6.C 7.C 8.C 9.D 10.B

11.C 12.A 13.C 14.B 15.A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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