土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

41、經(jīng)省人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，由原編制機關(guān)根據(jù)省人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃，報省政府批準。是否正確?

答：不正確。應當報原批準機關(guān)批準。

42、土地利用總體規(guī)劃管理，包含哪些內(nèi)容?

答：土地規(guī)劃公告、建設用地預審、土地利用年度計劃管理、建設用地規(guī)劃審核、城市和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃土地利用審核、土地開發(fā)復墾整理規(guī)劃管理等。

43、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準后應公告哪些內(nèi)容?

答：

(一)規(guī)劃目標;

(二)規(guī)劃期限;

(三)規(guī)劃范圍;

(四)地塊用途;

(五)批準機關(guān)和批準日期。

44、什么是土地利用年度計劃?

答：是指國家對計劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用量、土地開發(fā)整理補充耕地量和耕地保有量的具體安排。

45、土地利用年度計劃指標包括哪些內(nèi)容?

答：

(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標;

(二)土地開發(fā)整理計劃指標;

(三)耕地保有量計劃指標。

46、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標根據(jù)哪些要素確定?

答：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃;土地利用總體規(guī)劃;國家供地政策和土地利用的實際情況。

47、需國務院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的重點建設項目擬在計劃年度內(nèi)使用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，由行業(yè)主管部門于什么時間，按項目向國土資源部提出計劃建議?

答：上年9月25日前。2012土地估價師考試時間

48、縣級以上地方人民政府國土資源管理部門會同有關(guān)部門提出本地的土地利用年度計劃建議，報上一級人民政府國土資源管理部門。是否正確?

答：不正確。應經(jīng)同級人民政府審查后報上一級人民政府國土資源管理部門。

49、各省的土地利用年度計劃建議，應當什么時間上報國土資源部?

答：每年的10月10日前。

50、全國土地利用年度計劃下達到哪一級?

答：下達到省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設兵團。

51、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標只下達哪些范圍的計劃指標?

答：只下達城鎮(zhèn)村(包括獨立工礦區(qū))建設占用和由省審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的建設項目占用農(nóng)用地的計劃指標。

52、能源、交通、水利等獨立選址的重點建設項目占用農(nóng)用地可以預留少量機動指標，用于不可預見的重點急需項目。是否正確?

答：正確。

53、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃中城鎮(zhèn)村建設占用農(nóng)用地指標和能源、交通、水利等獨立選址的重點建設項目占用農(nóng)用地指標如何管理使用?

答：分開管理，不得混用。土地估價師考試報名條件

54、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，能否批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用?

答：不能。

55、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，擅自批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，如何追究責任?

答：按非法批準用地追究責任。

56、省、自治區(qū)、直轄市在實施土地利用年度計劃時，因不可預見的重點建設項目確需追加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標的，能否向國土資源部提出申請?

答：可以。

57、哪幾種情形，可以相應減少下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標?

答：2012土地估價師考試報名時間

(一)未經(jīng)批準超計劃批地的;

(二)已實施征地滿兩年未供地的;

(三)沒有完成耕地占補平衡任務的。

58、什么是建設用地預審?

答：是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

59、請說出建設用地預審應當遵循的原則?

答：

(一)符合土地利用總體規(guī)劃原則;

(二)保護耕地，特別是基本農(nóng)田;

(三)合理和集約利用土地;

(四)符合國家供地政策。

60、需省人民政府審批的的建設項目，由誰進行建設項目用地預審?

答：省國土資源廳。

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（責任編輯：中大編輯）